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    3. Trezioux
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    6. Belle maison a renover avec dependances trezioux 63520
    Réf : 108981AP
    Exclusivité

    Trézioux (63520) BELLE MAISON À RENOVER AVEC DÉPENDANCES - TRÉZIOUX 63520

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63520
    Surface habitable (m²) 115 m²
    surface terrain 851 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle d'eau 1
    Copropriété NON

    Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en exclusivité cette maison individuelle pleine de charme, située à Trézioux ( lieu-dit Cote ) dans un cadre de vie agréable où se ressent paix et sérénité…

    Une surface de 115 m2 habitable pourra facilement être agrandie grâce à son grenier… 

    Les dépendances sauront vous être appréciables si vous aimez bricoler ou simplement pour y stocker votre matériel, et véhicules.

    La maison est édifiée sur un terrain de 500 m2, et un jardin avec ses arbres fruitiers de 350 m2 est situé à deux pas de la maison.

     

    La maison est sur 3 niveaux, et se compose comme ceci:

     

    Au rez-de-chaussée vous trouverez les dépendances:

    • Un cuvage de 33 m2 possédant un puits
    • Une cave de 24 m2
    • Une écurie de 23 m2
    • Une grange de 60 m2

     

    Au 1er étage:

    • Une cuisine ouverte sur la salle à manger de 40 m2
    • Un magnifique salon de 24 m2 comprenant un insert à bois 
    • Une première chambre de plus de 24 m2 donnant accès au balcon

     

    Au 2ème étage:

    • Une chambre mansardée de 28 m2 au sol
    • Une salle d’eau mansardée de 7,60 m2
    • Un WC
    • Un grenier de 55 m2

     

    Caractéristiques du bien:

    • Taxe foncière 2024: 661 €
    • Maison non raccordée à la fibre ( mais passe dans le lieu-dit)
    • DPE G/ GES C 
    • Menuiseries bois simple vitrage 
    • Système de chauffage: insert à bois dans le salon
    • Assainissement individuel non conforme

     

    Collaboration inter professionnelle acceptée

     

    Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

     

    DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE G réalisées le 25/07/2025

    Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3360 € et 4580 €.

    Logement à consommation excessive, un audit énergétique a été établi

     

    "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr"

     

    PRIX DE VENTE 165 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) à la charge du vendeur.

     

     Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON n°524 084 704, Carte professionnelle T n° CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse

     

    Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 165 000 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    Les infos Energetiques

    DPE GES
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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 360 € et 4 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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