Réf : 92486AP

Exclusivité

Trézioux (63520) Belle maison au calme à Trézioux

5 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63520

Surface habitable (m²) 115 m²

surface terrain 851 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Bois

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Cave OUI

Caractéristiques Valeurs

Surface cave (m²) 24

Copropriété NON

Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en exclusivité cette maison individuelle pleine de charme, située à Trézioux ( lieu-dit Cote ) dans un cadre de vie agréable où se ressent paix et sérénité…

Une surface de 115 m2 habitable pourra facilement être agrandie grâce à son grenier…

Les dépendances sauront vous être appréciables si vous aimez bricoler ou simplement pour y stocker votre matériel, et véhicules.

La maison est édifiée sur un terrain de 500 m2, et un jardin avec ses arbres fruitiers de 350 m2 est situé à deux pas de la maison.

La maison est sur 3 niveaux, et se compose comme ceci:

Au rez-de-chaussée vous trouverez les dépendances:

Un cuvage de 33 m2 possédant un puits
Une cave de 24 m2
Une écurie de 23 m2
Une grange de 60 m2

Au 1er étage:

Une cuisine ouverte sur la salle à manger de 40 m2
Un magnifique salon de 24 m2 comprenant un insert à bois
Une première chambre de plus de 24 m2 donnant accès au balcon

Au 2ème étage:

Une chambre mansardée de 28 m2 au sol
Une salle d’eau mansardée de 7,60 m2
Un WC
Un grenier de 55 m2

Caractéristiques du bien:

Taxe foncière 2024: 661 €
Maison non raccordée à la fibre ( mais passe dans le lieu-dit)
DPE G/ GES C
Menuiseries bois simple vitrage
Système de chauffage: insert à bois dans le salon
Assainissement individuel non conforme

Collaboration inter professionnelle acceptée

Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE G réalisées le 25/07/2025

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3360 € et 4580 €.

Logement à consommation excessive, un audit énergétique a été établi

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr"

PRIX DE VENTE 180 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON n°524 084 704, Carte professionnelle T n° CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse

Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 180 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 661 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

annexe 33.75 m²

cave 24.30 m²

annexe 23.60 m²

annexe 60 m²

Etage 1

cuisine 40 m²

salon/sejour 24 m²

chambre 24.50 m²

Etage 2

chambre 28 m²

WC 1.65 m²

salle d'eau 7.60 m²

Grenier 55 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Voir le mandataire

Alison PAQUET Billom (63160)

06 99 20 29 97 alison.paquet@expertimo.com

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