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Maison à rénover de 180 m² - Fort potentiel - Saint-Georges-d'Orques
Située au cœur d'un environnement privilégié, dans une impasse calme et sans aucun vis-à -vis, découvrez cette maison d'environ 180 m² habitables offrant un fort potentiel d'aménagement.
Actuellement divisée en deux appartements T4 indépendants d'environ 90 m² chacun, l'un en rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, cette propriété s'adresse aussi bien à une famille souhaitant créer une grande maison qu'à un investisseur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.
Implantée sur une parcelle de 628 m² piscinable, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et recherché, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux.
Les volumes généreux et la configuration existante permettent de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial intergénérationnel, investissement locatif ou division patrimoniale.
Les atouts
- Environnement calme et résidentiel
- Aucun vis-Ã -vis
- Deux logements T4 existants
- Parcelle de 628 m² piscinable
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Secteur recherché de Saint-Georges-d'Orques
Travaux de rénovation à prévoir.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour prévoir une visite, contactez-nous.
CUARTERO Lucas et PELE Matis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 740 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.