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Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en exclusivité cette maison à rénover de 94,40 m2, offrant un fort potentiel d’aménagement, située rue de La Combe à Champeix, avec terrain, dépendances et garages.Â
La maison se compose comme ceci :
Rez-de-chaussée
- Cuisine / Salle à manger : 22 m²
- Salon : 12,10 m²
- WCÂ
- Terrasse: 15 m2
1er étage
- Couloir avec accès au grand jardin avec terrasse
- 3 chambres (13 m², 9,50 m² et 10,80 m² )
- Salle d’eau : 4,30 m²
2? étage
- Chambre mansardée : 26 m² au sol
Extérieurs et annexes
- Parcelles totale : 1 072 m²
- Terrain attenant à la maison + terrain en face avec cour
- Cave voûtée : 14,65 m²
- Dépendance attenante entièrement à rénover avec possibilité d’aménagement sur 2 niveaux
- Garage en face 20 m2 avec espace de stockage à l’étage
- Second garage de 12,25 m²
Informations complémentaires
- Chauffage électrique
- Assainissement collectif
- Taxe foncière : 824 €
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DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE F réalisé le 10/03/2026
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023: entre 3 530 € et 4 810 €
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Logement à consommation énergétique excessive
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"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques :www.georisques.gouv.fr"
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 PRIX DE VENTE 120000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON n°524 084 704, Carte professionnelle T n° CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 530 € et 4 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).