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    6. Corps de ferme authentique en pierre vue imprenable calme absolu fort potentiel saint dier d auvergne
    Réf : 109118
    Exclusivité

    Saint-Dier-d'Auvergne (63520) CORPS DE FERME AUTHENTIQUE EN PIERRE - VUE IMPRENABLE - CALME ABSOLU - FORT POTENTIEL - SAINT DIER D'AUVERGNE

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63520
    Surface habitable (m²) 107 m²
    surface terrain 3 874 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 1
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1850
    Copropriété NON

    EXCLUSIVITÉ PROCHE DE SAINT DIER D'AUVERGNE - AU COEUR DE LA CAMPAGNE AUVERGNATE

    CORPS DE FERME AUTHENTIQUE EN PIERRE

    VUE IMPRENABLE - CALME ABSOLU

    MAISON D'HABITATION 107 M2 + ESPACES À AMÉNAGER

    HANGAR EN PIERRE 80 M2

    TERRAIN 3874 M2

    ASSAINISSEMENT CONFORME

    FORT POTENTIEL À DÉCOUVRIR

    VIDÉO DISPONIBLE SUR INSTAGRAM virginie.besson.immo

    Et si votre prochain projet de vie commençait au cœur de la campagne auvergnate ?

    Édifié sur un magnifique terrain de 3 874 m², cet authentique corps de ferme bénéficie d'un cadre où le calme est roi, sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de nature, de caractère et de tranquillité.

    Il est composé:

    - d'une maison d'habitation de 107 m2 qui a fait l'objet d'une première rénovation au début des années 2000 : toiture, isolation intérieure des murs, fenêtres et installation d'un assainissement individuel aujourd'hui conforme. La pièce de vie de 47 m² constitue le cœur de la maison avec son authentique cantou, témoin du patrimoine auvergnat, et offre un accès sur l'extérieur avec une vue dominante exceptionnelle sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses. Une base saine qui permettra aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs envies. Les possibilités d'aménagement ne s'arrêtent pas là: un local technique en rez-de-chaussée ainsi qu'un vaste espace à l'étage offrent un important potentiel d'agrandissement pour créer des chambres supplémentaires, ou tout autre selon vos projets.

    - d'un grand hangar en pierre, à la charpente métallique, permettant stockage, stationnement ou autres activités.

    - d'un beau terrain de 3874 m2, à la vue imprenable. Présence d'une mare.

    Des travaux supplémentaires de modernisation et de réaménagement permettront de révéler tout le caractère de ce lieu pour en faire une résidence principale ou secondaire pleine de charme.

    Situé à 10 minutes de ST DIER d'AUVERGNE: pharmacie, boulangerie, épicerie, restaurant.

    20 Minutes de BILLOM, COURPIÈRE, SAUXILLANGES

    40 Minutes de COURNON d'AUVERGNE et THIERS

    Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété de caractère.

    Pour plus d’informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition:

    VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante

    06 17 16 19 22

    Suivez-moi sur Instagram et Facebook pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 126 900 €
    Taxe foncière annuelle 235 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 47 m²

    salle de bain 2.70 m²

    WC 1.40 m²

    buanderie 13.70 m²

    LOCAL TECHNIQUE 27 m²

    COMBLES 40 m²

    HANGAR 79 m²

    Dégagement 10 m²

    Etage 1
    chambre 17 m²

    chambre 16 m²

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