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    Réf : 97782
    Exclusivité

    Saint-Dier-d'Auvergne (63520) Petite maison avec dépendances - Parcelles boisées et Pré

    3 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63520
    Surface habitable (m²) 61,75 m²
    surface terrain 1,78 ha
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Mode de chauffage Bois
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Cheminée
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Terrain piscinable NON
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir cette petite maison de 61,75 m2 habitable, avec dépendances, bois et pré…à 2 minutes de Saint Dier d’Auvergne, 15 minutes de Billom, 13 minutes de Courpière

     

    Parcelles et foncier

    La propriété s’accompagne de plusieurs parcelles totalisant un volume forestier équivalent à environ 100 stères de bois :

    • A 654 : 1 070 m²
    • A 662 : 3 618 m²
    • A 930 (ancienne parcelle) : 4 082 m²
      • Projet de division laissant la parcelle A 964 pour 3 957 m²
    • A 931 : 7 830 m²
    • A 646 : 1 297 m²

     

    Agencement

    Rez-de-chaussée

    • Atelier : 20 m²
    • Garage : 20,40 m²
    • Entrée : 10,10 m²
    • Salle de bain : 5,30 m²
    • Chaufferie : 3,10 m²

    Premier étage

    • Salon / salle à manger avec cheminée à foyer ouvert : 23 m²
    • Chambre : 12,30 m²
    • Cuisine : 5,15 m²
    • WC avec lave-mains : 1,50 m²

     

     Caractéristiques

    • Plusieurs parcelles importantes, dont boisées
    • Assainissement individuel à prévoir
    • Environnement calme
    • Dépendances (atelier + garage)
    • Isolation combles récente

     

    Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

     

    DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE G  réalisées le 20/10/2025

    Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3020 € et 4150 €.

     

    "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr"

     

    PRIX DE VENTE 75 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) à la charge du vendeur.

     

     Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON n°524 084 704, Carte professionnelle T n° CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse

     Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 75 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 020 € et 4 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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