Les infos Essentielles
A vendre ici et nulle part ailleurs ! Exclusivité proposée par Nelly THOINET
Entre ville et montagne, au coeur du Parc des Volcans d'Auvergne au pied du massif du Sancy, Le Vernet-Sainte-Marguerite est une petite commune située entre le lac d'Aydat et Clermont Ferrand, d'un côté et entre Murol et Super Besse, de l'autre côté.
C'est une situation géographiphe idéale pour les amoureux de la campagne tout en étant tellement proche de tout.
En plein centre du village, vous tomberez sous le charme de cette propriété à fort potentiel.
Elle comprend un ensemble de bâtiments.
D'abord, une maison d'habitation qui est composée de la manière suivante:
- Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire, un salon séjour avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée dans la continuité, une chambre avec salle de douches et WC.
- Au premier étage, un pallier aménagé en bureau, une chambre, une salle de douches avec WC.
- Au deuxième étage, une chambre mansardée
La propriété ne dispose pas de terrain, ce qui facilite l'entretien mais une belle terrasse, sera très appréciée pour des bons moments de détente et de convivialité.
Ses côtés techniques: travaux de restauration récents: couverture bac acier, assainissement séparatif, plomberie, electricité, isolation des murs avec 70 cm de laine de roche, planchers doublés avec isolation, sanitaires, salle de bains, cuisine aménagée, poêle à granulés, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique avec radiateurs à inertie fluide, charpente traitée, décoation intérieure et internet ADSL.
Vous l'avez compris, hors mis les goûts et les couleur, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Deuxième bâtiment, dans la continuité, sa grange vous offre un gros potentiel de 100 m2 environ. De quoi répondre à vos autres projets.
Troisièeme bâtiment, une maisonnette attenante est composée d'un rez-de-chaussée avec une belle cave voutée. Au premier étage, deux pièces. Au deuxième étage, deux pièces et au troisième étage, une pièce.
Prévoir une restauration complète pour elle mais qui vous permettra de l'aménager selon vos envies et goûts.
Voilà de quoi créer un bel appartement pour un achat à plusieur, recevoir votre famille et amis ou pour du locatif à l'année ou saisonnier. C'est une belle rentablité exploitable à envisager et un revenu supplémentaire non négligeable.
Avec cette propriété, plusieurs projets s'ouvrent à vous.
Qu' ils soient juste pour votre habitation, vous recevrez votre famille dans un joli cadre paisible où le village a su conserver son authenticité.
Un achat à plusieurs est possible où chacun aura sa maison et son idépendance.
Une rentablité locative est tout à fait envisageable avec la création d'un gîte pour location saisonnière ou à l'année. Ce sera un revenu complémentaire non négligeable.
Pour vous artisan, profession libérale, artiste, et autre. . ., c'est un bel outil de travail qui pourra allier activité professionnelle tout en conservant votre vie privé.
Dans cette région de moyenne montagne, sur place ou à proximité, de nombreuses et diverses activités vous sont proposées tout au long de l'année, été comme hiver.
A 30 minutes, la staiton de Super Besse vous tend les bras. Ski de montagne, ski de fond, raquettes, randonnées diverses, pêche, lacs et forêts, il y en aura pour tous les goûts.
Dégustez ce cocktail tonique de santé et de nature avec des paysages grandioses, une faune et une flore exceptionnelles. . . . A consommer sans modérat ion.
Collaboration inter professionnelle acceptée.
Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur propriété à un professionnel , merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là , aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
L'utilisation des photos n'est pas autorisée
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
avec rangement 3 portes coulissantes
poêle à granulés, tableau électrique
aménagée, accès pièce grange pour buanderie
lave mains
avec salle de douches, bac à douches, vasque sur meuble, sèche serviette, rangement façon dressing
prévue pour buanderie
cabine bac à douches, vasque sur meuble, WC
à 1,80 et 13,70 au sol
