Les infos Essentielles
Située à Saint Julien de Coppel, lieu-dit Contournat, à 8 minutes de Billom, 10 minutes de Vic le Comte, et 15 minutes de Cournon d’Auvergne , Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison de village aux volumes généreux, d’une surface de 178 m2 habitable, édifiée sur un terrain de 364 m2 clos et arboré avec garage, et cave.
La maison est sur 3 niveaux, et se compose comme ceci:
Rez-de-chaussée:
- Une belle pièce de vie de 80 m2 lumineuse, comprenant un insert à bois, un bar, et donnant accès à la buanderie de 10 m2 avec placard intégré.
- Une cuisine de 15,70 m2 séparée et non attenante à la pièce de vie
- Une salle de bain de 7,50 m2
- Un WC
- Un accès à la cave voûtée de 27 m2
- Un garage de 50 m2 donnant directement sur la buanderie
Au 1er étage: 2 chambres de 15,20 m2, et 16,20m2
Au 2ème étage:
- Un pallier de plus de 19 m2 pouvant être cloisonné pour créer une chambre
- Une chambre de 14,70 m2
Caractéristiques du bien:
- Une partie de la toiture refaite en 2022
- Portail et palissade en 2024
- Volet roulant sur la baie vitrée du salon en 2021
- Chaudière fioul: consommation réelle entre 2000 Litres et 2500 Litres par an
- Consommation électrique: 107€/mois
- Assainissement collectif conforme
- Taxe foncière: 681 €
- Maison raccordée à la fibre
- DPE E / GES C
- Système de chauffage: Insert à bois dans la pièce de vie, radiateurs fioul, et climatisation réversible partout sauf dans la salle de bain ( présence d’un sèche serviette)
Collaboration inter professionnelle acceptée
Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là , aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE E réalisées le 28/03/2025
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3550 € et 4910 €.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr"
PRIX DE VENTE 195 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) à la charge du vendeur
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC
CLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON n°524 084 704, Carte professionnelle T n° CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse
Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial
indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 550 € et 4 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).