Réf : 98806

Dallet (63111) MAISON FAMILIALE SANS VOISIN 209 M2 À MUR-SUR-ALLIER TERRAIN 3595 M2

8 Pièce(s)

4 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63111

Surface habitable (m²) 209 m²

surface terrain 3 595 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 2

Mode de chauffage Granules, Electrique

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 2

Année de construction 1979

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

MUR-SUR-ALLIER - À 5 MINUTES DE LEMPDES ET PONT-DU-CHÂTEAU - 20 MINUTES DE CLERMONT

RARE : GRANDE MAISON FAMILIALE SANS VOISIN

SURFACE DE RÉFÉRENCE 209 M2 + GARAGE 30 M2 ET DÉPENDANCE 20 M2

TERRAIN 3595 M2 AVEC NOMBREUSES POSSIBILITÉS (droit de passage à l'arrière)

IDÉAL PROJET FAMILIAL OU AGRICOLE

RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE RÉALISÉE : CLASSEMENT C

VUE IMPRENABLE SUR LA CHAÎNE DES PUYS

À DÉCOUVRIR !

Cette propriété s'adresse à ceux qui souhaitent mener un projet de vie nécessitant de l'espace, sans se couper du monde ! Située à quelques minutes des commodités de Lempdes et Pont-du-Château, tout en étant à l'écart total des constructions, elle se distingue par son cadre naturel privilégié, son vaste terrain de 3 595 m² et ses vues dégagées sur la Chaîne des Puys et le Puy de Mur. L'accès immédiat à la route entre Dallet et Pont-du-Château garantit un quotidien facilité, sans isolement.

UNE MAISON FAMILIALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

Baignée de lumière grâce à son exposition Ouest et ses larges ouvertures, la maison développe 209 m² comprenant:

Une pièce de vie séjour salon et cuisine ouverte, à la vue panoramique, agréable et lumineuse de 46 m2
4 grandes chambres
1 bureau
2 salles de bains
2 wc
1 cuisine d'été et buanderie
1 cave
1 garage 30m2 avec fosse
1 abri extérieur 20 m2

UN NIVEAU DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DE QUALITÉ

La maison bénéficie d’équipements récents réalisés par des professionnels en 2021:

Isolation par l’extérieur
Ballon thermodynamique
Poêle à granulés

Les menuiseries sont performantes, et l'ancien propriétaire, précurseur et visionnaire, a crée un système de géothermie par puits canadien, encore utilisé aujoud'hui.

L'ensemble est économe, moderne et prêt à vivre.

IDÉAL POUR UN PROJET FAMILIAL OU AGRICOLE

Le grand terrain et les annexes offrent de nombreuses possibilités pour une activité, un projet agricole ou un espace de travail indépendant.

Terrain 3595 m2
Garage 30 m2 avec fosse
Cave enterrée très saine de 20 m2
Serre de 30 m2
Abri extérieur 20 m2
Cuisine d'été communiquant avec l'extérieur

De multiples configurations s'offrent à vos projets:

Projets agricoles, apiculture, maraîchage, élevage...
Besoins de stockage ou d’atelier
Propriétaires d'animaux: chiens, volatiles...

Autre atout: le terrain bénéficie d’un droit de passage à l’arrière.

Vous l'avez compris, ce bien propose un équilibre rare entre projet familial, professionnel et praticité.

À votre disposition pour renseignements et visites, et vidéos disponibles sur demande:

VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante

06 17 16 19 22

Suivez-moi sur Instagram et Facebook pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 290 000 €

Taxe foncière annuelle 1 341 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

garage 31 m²

Cuisine d'été - Buanderie 19 m²

entrée 10 m²

chambre 16 m²

salle d'eau 4.70 m²

annexe 20 m²

WC 1 m²

Etage -1

cave 15 m²

Etage 1

salon/sejour 46 m²

chambre 15 m²

salle de bain 2.80 m²

WC 1.20 m²

bureau 11.40 m²

Etage 2

chambre 33 m²

AU SOL

chambre 20 m²

AU SOL

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Voir le mandataire

Virginie BESSON Mezel (63115)

06 17 16 19 22 immo63@virginiebesson.fr

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