Les infos Essentielles
MUR-SUR-ALLIER - À 5 MINUTES DE LEMPDES ET PONT-DU-CHÂTEAU - 20 MINUTES DE CLERMONT
RARE : GRANDE MAISON FAMILIALE SANS VOISIN
SURFACE DE RÉFÉRENCE 209 M2 + GARAGE 30 M2 ET DÉPENDANCE 20 M2
TERRAIN 3595 M2 AVEC NOMBREUSES POSSIBILITÉS (droit de passage à l'arrière)
IDÉAL PROJET FAMILIAL OU AGRICOLE
RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE RÉALISÉE : CLASSEMENT C
VUE IMPRENABLE SUR LA CHAÃŽNE DES PUYS
À DÉCOUVRIR !
Cette propriété s'adresse à ceux qui souhaitent mener un projet de vie nécessitant de l'espace, sans se couper du monde ! Située à quelques minutes des commodités de Lempdes et Pont-du-Château, tout en étant à l'écart total des constructions, elle se distingue par son cadre naturel privilégié, son vaste terrain de 3 595 m² et ses vues dégagées sur la Chaîne des Puys et le Puy de Mur. L'accès immédiat à la route entre Dallet et Pont-du-Château garantit un quotidien facilité, sans isolement.
UNE MAISON FAMILIALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
Baignée de lumière grâce à son exposition Ouest et ses larges ouvertures, la maison développe 209 m² comprenant:
- Une pièce de vie séjour salon et cuisine ouverte, à la vue panoramique, agréable et lumineuse de 46 m2
- 4 grandes chambres
- 1 bureau
- 2 salles de bains
- 2 wc
- 1 cuisine d'été et buanderie
- 1 cave
- 1 garage 30m2 avec fosse
- 1 abri extérieur 20 m2
UN NIVEAU DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DE QUALITÉ
La maison bénéficie d’équipements récents réalisés par des professionnels en 2021:
- Isolation par l’extérieur
- Ballon thermodynamique
- Poêle à granulés
Les menuiseries sont performantes, et l'ancien propriétaire, précurseur et visionnaire, a crée un système de géothermie par puits canadien, encore utilisé aujoud'hui.
L'ensemble est économe, moderne et prêt à vivre.
IDÉAL POUR UN PROJET FAMILIAL OU AGRICOLE
Le grand terrain et les annexes offrent de nombreuses possibilités pour une activité, un projet agricole ou un espace de travail indépendant.
- Terrain 3595 m2
- Garage 30 m2 avec fosse
- Cave enterrée très saine de 20 m2
- Serre de 30 m2
- Abri extérieur 20 m2
- Cuisine d'été communiquant avec l'extérieur
De multiples configurations s'offrent à vos projets:
- Projets agricoles, apiculture, maraîchage, élevage...
- Besoins de stockage ou d’atelier
- Propriétaires d'animaux: chiens, volatiles...
Autre atout: le terrain bénéficie d’un droit de passage à l’arrière.
Vous l'avez compris, ce bien propose un équilibre rare entre projet familial, professionnel et praticité.
À votre disposition pour renseignements et visites, et vidéos disponibles sur demande:
VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante
06 17 16 19 22
Suivez-moi sur Instagram et Facebook pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).