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Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en exclusivité cette grande maison de bourg de 120 m2 habitable, avec garage et balcon, lumineuse grâce à son exposition Ouest, située à Dallet ( Rue des Remparts)
Anciennement deux maisons réunies en une, offrant plusieurs accès et un beau potentiel d’aménagement.
Agencement
1er étage :
- Cuisine : 27 m²
- Salon / salle à manger : 27 m² avec accès balcon
- Salle d’eau : 3,80 m²
- WC indépendant
2ème étage :
- Chambre mansardée : 34 m² au sol
- 2 autre chambres : 11,60 m² et 10,70 m²
- Palier : 6,75 m² (bureau possible)
3ème étage :
- Grenier aménageable : 33 m²
Rez-de-chaussée :
- 2 Garage: 31 m2 et 38 m²
- 2 caves voûtées en dessous
Stationnement possible devant la maison (secteur où cela reste rare).
Caractéristiques
- Chauffage gaz de ville
- Fibre installée
- Assainissement collectif
- Taxe foncière : 810 €
Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là , aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisées le 04/07/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2 190 € et 3 010 €.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr"
PRIX DE VENTE 155 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) à la charge de l’acquéreur d’un montant de 10 140 € soit 7%.
Prix net vendeur: 144 860 €
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON n°524 084 704, Carte professionnelle T n° CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).