Réf : 103628AP

Exclusivité

Nouveauté

Dallet (63111) GRANDE MAISON DE BOURG - GARAGES - CAVES - BALCON - DALLET 63111

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63111

Surface habitable (m²) 120 m²

surface terrain 104 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Murs mitoyens 3

Nombre de garage 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Copropriété NON

Vidéos à la demande

Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en exclusivité cette grande maison de bourg de 120 m2 habitable, avec garage et balcon, lumineuse grâce à son exposition Ouest, située à Dallet ( Rue des Remparts)
Anciennement deux maisons réunies en une, offrant plusieurs accès et un beau potentiel d’aménagement.

Agencement

1er étage :

Cuisine : 27 m²
Salon / salle à manger : 27 m² avec accès balcon
Salle d’eau : 3,80 m²
WC indépendant

2ème étage :

Chambre mansardée : 34 m² au sol
2 autre chambres : 11,60 m² et 10,70 m²
Palier : 6,75 m² (bureau possible)

3ème étage :

Grenier aménageable : 33 m²

Rez-de-chaussée :

2 Garage: 31 m2 et 38 m²
2 caves voûtées en dessous

Stationnement possible devant la maison (secteur où cela reste rare).

Caractéristiques

Chauffage gaz de ville
Fibre installée
Assainissement collectif
Taxe foncière : 810 €

Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisées le 04/07/2024

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2 190 € et 3 010 €.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr"

PRIX DE VENTE 170 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) à la charge de l’acquéreur d’un montant de 9 623 soit 6%.

Prix net vendeur: 160 377 €

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON n°524 084 704, Carte professionnelle T n° CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 170 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 377 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

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Alison PAQUET Billom (63160)

06 99 20 29 97 alison.paquet@expertimo.com

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