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EXCLUSIVITÉ - DALLET Commune de MUR-SUR-ALLIER
8 MINUTES de COURNON, LEMPDES et PONT-DU-CHÂTEAU - 20 MINUTES de CLERMONT-FERRAND
MAISON DE VILLAGE AVEC DÉPENDANCES 200 M2 - À RÉNOVER
Située dans le bourg de Dallet, dans un bel environnement à proximité des quais d’Allier, cette maison ancienne séduira les amateurs de rénovation.
Développant une surface globale d’environ 200 m², elle offre aujourd’hui:
- aux étages supérieurs: une cuisine, un salon, 3 chambres, salle d'eau avec wc, pour un total de 72 m² considérés actuellement surface habitable,
- au rez-de-chaussée: un grand cuvage de 35 m2 pouvant être transformé et une belle cave vigneronne,
- au niveau inférieur: un garage de 37 m2 et environ 60 m2 de dépendances: possibilité de créer une terrasse, d'agrandir la surface habitable, ou créer un second logement.
Le toit est en bon état, et certaines huisseries ont été remplacées et équipées de volets roulants.
L’ensemble nécessite une réorganisation des volumes mais laisse entrevoir un fort potentiel, les possibilités sont nombreuses !
Un jardinet non attenant de 70 m2 est inclus avec la maison.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition:
VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante
06 17 16 19 22
Suivez-moi sur Instagram et Facebook pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 250 € et 4 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).