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    6. Investissement locatif a surbourg t3 avec bail en cours
    Réf : VAP16690238312
    Exclusivité

    Surbourg (67250) Investissement locatif à Surbourg – T3 avec bail en cours

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 67250
    Surface habitable (m²) 63,40 m²
    Surface loi Carrez (m²) 63,40 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Vue Terrasse
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Cave OUI
    Exposition Sud
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Investissement locatif à Surbourg – T3 avec bail en cours

    À Surbourg, charmant village alsacien réputé pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie, venez découvrir ce T3 situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement 3 logements.

    Caractéristiques principales :

    • 63,4 m² optimisés avec 2 chambres

    • Cuisine ouverte sur séjour, idéale pour une ambiance conviviale

    • Terrasse avec vue dégagée sur les champs, un vrai plus pour vos locataires

    • Chauffage et eau chaude individuels électriques pour une meilleure maîtrise des consommations

    • Charges de copropriété très faibles : seulement 30 €/mois

    Atouts pour investisseurs :

    • Bien actuellement loué, bail en cours jusqu’en septembre 2026, stabilité locative immédiate

    • Deuxième appartement disponible à la vente dans la copropriété, offrant une belle opportunité d’investissement groupé

    Un placement idéal pour les investisseurs recherchant rentabilité, tranquillité et gestion simplifiée, dans un environnement agréable et recherché.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 138 043 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 11.6 m²

    salon/sejour 14.7 m²

    chambre 13.2 m²

    chambre 9.8 m²

    Dégagement 4.7 m²

    salle de bain 5.5 m²

    WC 2.4 m²

    Débarras 1.5 m²

    terrasse 23.10 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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