Réf : RLVMA38360326911
Exclusivité

La Guerche-sur-l'Aubois (18150) EXCLUSIVITÉ – Maison à rénover avec dépendances et prairie

4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 18150
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 1,14 ha
Surface loi Carrez (m²) 120 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Nombre de garage 1
Copropriété NON

En exclusivité, découvrez cette maison d’habitation à rénover, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un vaste terrain de 11 359 m², idéal pour les amoureux de la nature et les projets à la campagne.

Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux couloir de 17 m² desservant une cuisine de 19,5 m² ainsi qu’une très belle pièce de vie de 41 m², particulièrement lumineuse. La maison dispose également d’une chambre de 16,5 m², de WC séparés, d’une arrière-cuisine faisant office de laverie de 7,5 m² et d’un espace prévu pour une salle de bains de 9,5 m².

Un espace de 15,5 m², où se trouvait autrefois un four à pain, vient compléter les volumes du rez-de-chaussée et offre un charme supplémentaire à cette propriété.

Un grenier aux multiples possibilités

Vous bénéficierez d’un grenier aménageable d’environ 100 m², avec une hauteur au pignon de 4,50 m, permettant d’envisager la création de chambres supplémentaires, d’une suite parentale ou d’un vaste espace de vie selon vos envies. La toiture est en ardoises.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 49 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 44 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 11,36 %
Taxe foncière annuelle 429 €

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Localisation Du bien

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