Exclusivité
Les infos Essentielles
METZ à moins de 30 minutes, au coeur de la commune de FALCK, venez découvrir en exclusivité auprès de Marie-Lyne RUEFF IMMOZEN cet ensemble immobilier qui mérite toute votre attention.
Il est composé :
- d'un très bel appartement entièrement rénové de type F6 de près de 150 m², comprenant un salon-séjour-cuisine, une salle de bains, un débarras, quatre chambres ;
- d'un café (avec possibilité de restauration) avec cuisine et salle de billard ; actuellement exploité avec 3 salariés, rapidement libéré ; siège du billard américain de précision ;
- d'une licence IV ;
- d'une très belle salle des fêtes avec scène ; laissez libre cours à votre imagination pour la transformer en salle de concert, danse, espace de stockage, tout autre commerce, ou logements ;
Façade et toiture ont été fraîchement rénovées Avis aux investisseurs, cet ensemble immobilier vous offre un magnifique potentiel !
Un taux de rentabilité actuel de près de 11% ;
Avec quelques travaux d'aménagement de la salle, vous pouvez obtenir jusqu'à 14% N'hésitez pas à me contacter et je vous fais visiter !
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
Bar restaurant salle
397.07 m² m²
Côté restaurant 102,32 m² Une cuisine 18,49 m² WC hommes 6,43 m² WC femmes 7,46 m² Couloir 5,42 m² Scène 40,68 m² Salle des fêtes 210,28 m² Un cellier 5,99 m²
Etage 1
Appartement
147.03 m²
salon/séjour : 39,04 m² Débarras : 11,03 m² Cuisine : 13,52 m² Couloir : 6,98 m² Chambre 1 : 17,59 m² Chambre 2 : 16,19 m² Chambre 3 : 10,73 m² Chambre 4: 16,29 m² WC : 5,44 m² Salle de bains : 10,22 m²
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 770 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.