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GARCHIZY – MAISON SUR SOUS-SOL
Située à Garchizy, venez découvrir cette maison traditionnelle des années 70, construite sur sous-sol et implantée sur un terrain de 1 072 m² avec dépendance/garage.
D'une surface habitable d'environ 78 m², la maison se compose d'une entrée desservant un salon-séjour traversant, une cuisine indépendante avec accès direct à une véranda, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le sous-sol offre de beaux volumes supplémentaires avec un espace buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d'appoint, atelier ou espace de loisirs. Vous bénéficierez également d'un garage double en enfilade.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 1 072 m², agrémenté d'une dépendance faisant également office de garage.
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais conserve le charme et le potentiel des constructions traditionnelles des années 70, notamment avec son architecture à toiture quatre pans.
Côté technique : survitrage bois, volets roulants sur une partie de la maison, assainissement individuel par fosse septique non conforme et ancienne chaudière électrique.
La maison est actuellement classée G au DPE, notamment en raison de son ancien système de chauffage électrique particulièrement énergivore. Une rénovation énergétique permettra donc d'améliorer sensiblement ses performances et son confort.
Une maison avec du cachet et de beaux volumes annexes, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover et personnaliser à leur goût.
Plus de photos sur mon site internet.
Visite virtuelle 3D et vidéo disponibles sur demande.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 780 € et 21 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).