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    6. Dept 63 besse et saint anastaise maison en pierre terrain de 3410 m2
    Réf : 777922727
    Vendu

    Compains (63610) Dépt.63, BESSE ET SAINT ANASTAISE Maison en pierre, terrain de 3410 m2

    9 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63610
    Surface habitable (m²) 160 m²
    surface terrain 3 410 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 9
    Vue Dégagée, Montagne, Campagne
    Nb de salle d'eau 2
    Mode de chauffage Electrique, Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Autre, Autre
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Cave OUI
    Nombre de parking 1
    Caractéristiques Valeurs
    Raccordement eau OUI
    Raccordement électricité OUI
    EXCLUSIVITE AXELITE Immo Vous en rêviez ? et bien la voici... Authenticité, caractère, c'est une vraie Auvergnate. Située entre COMPAINS et ESPINCHAL, nichée à 1155 mètres d'altitude, c'est une belle situation géographique, proche de Besse et Saint Anastaise, à la campagne et pourtant, tellement proche de tout. Autrefois, c'était un ancien relais de cantonniers qui servait aussi de refuge aux voyageurs et de lieu où les habitants venaient regarder la télévision dès son arrivée. Au rez-de-chaussée, une belle véranda en fait une pièce de vie conviviale et chaleureuse. Elle donne accès à une pièce d'accueil, cuisine, salon séjour, salle de douches, wc et deux caves voûtées. Au premier étage, deux chambres. Indépendant, un appartement qui comprend au rez-de-chaussée, cuisine, salon séjour, salle de douche et WC. Au premier, deux chambres et wc. Au deuxième, un grenier non aménageable mais très utile pour du stockage. A l'arrière et sur les côtés, un terrain de 3410 m2 sera très apprécié pour des grands moments de détente et/ou de jeux pour les enfants. De plus, vous profiterez d'une vue extrêmement bien dégagée et sans vis à vis. Même en bord de route, la circulation y est très calme et praticable l'hiver. Côtés techniques: couverture en ardoise révisée, assaisinissement individuel de 2017 et véranda de 2016. Prévoir remise en conformité l'électricité et décoration à remettre selon vos goûts. Cette maison est réservée uniquement pour de l'habitation principale ou secondaire. Profession libérale autorisée sous réserve. Aucun projet de style hôtelier, bar, restaurant, hébergeant du public n'est possible. Dans cette région de moyenne montagne, de multiples et diverses activités vous sont proposées à toutes saisons. A moins de 30 minutes de la station de Super Besse. C'est aussi le paradis des randonneurs, des cyclistes, des pêcheurs et de tous les amoureux de nature préservée. C'est une réelle qualité de vie que je vous propose au quotidien. Il serait dommage de rater une si belle opportunité .... Collaboration inter professionnelle acceptée Les honoraires sont à la charge du vendeur. AXELITE immo Sas - Nelly THOINET - 06 81 44 91 48 - Plus d'informations sur www.axelite.fr (réf. 777922727)

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 411 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    vÉranda 23 m²

    Isolée par polystirène, carrelée, point d'eau

    salle de bar 25.5 m²

    Cheminée fermée, accès cave

    cave 12 m²

    Voûtée

    cuisine 23 m²

    Aménagée, cuisinière (conduit non gainé)

    salon sejour 21.45 m²

    Accès cave

    cave 9.75 m²

    Voûtée

    salle de douches 4.65 m²

    Bac à douches, bidet, lavabo

    wc 1.3 m²

    chambre 2 15.3 m²

    19,10 au sol, mansardée, placard

    cuisine 10.55 m²

    Aménagée

    wc 1.5 m²

    salle de douches 5.95 m²

    Bac à douches, lavabo sur meuble, LL, ballon 150L

    salon sejour 14.95 m²

    dÉbarras 2.95 m²

    Accès cave salon séjour

    palier 2.1 m²

    chambre 3 10.5 m²

    Aveclavabo

    chambre 4 14 m²

    wc 1.1 m²

    grenier 15.6 m²

    Non aménageable mais utile

    Etage 1
    chambre 1 18.15 m²

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