Les infos Essentielles
Développez votre patrimoine immobilier dans des conditions très avantageuses avec le viager occupé sans rente, en maitrisant votre budget à l'avance, un achat serein, rentable et socialement responsable, tout en bénéficiant d'une forte décôte à l'achat. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien.
Sur la Côte d'Opale, à Ambleteuse, charmante station balnéaire, maison sur une parcelle de 207 m², située à moins de 10 minutes à pieds de la mer et à proximité des commerces. Semi individuelle de plain-pied, lumineuse, exposée sud, comprenant salon, cuisine, 2 chambres, salle de douche et wc séparé.
Une véranda non chauffée complète le bien.
Le + : espace extérieur agréable permettant le stationnement d'une voiture.
Double vitrage, pompe à chaleur.
Idéal résidence principale, résidence secondaire ou location touristique.
Conditions de la vente :
Viager occupé par réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un Monsieur de 84 ans (une seule tête),
Valeur libre du bien : 192 000 euros,
Prix de vente : 135 000 euros, bouquet unique sans rente viagère, soit une décôte de -29,68 % par rapport à la valeur libre,
Clause de libération anticipée incluse,
Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée et non la valeur libre,
Répartition des travaux et de la fiscalité identique à celle d'un propriétaire-bailleur et d'un locataire.
Contactez-moi pour plus d'informations. Garanties financières demandées. Diagnostics envoyés avant visite.
Une exclusivité Sylvain Journet, votre expert en viager, en collaboration avec Christophe DUPREZ, du réseau Expertimo.
Honoraires charge vendeur.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).