Les infos Essentielles
Située à Veyre Monton ( allée des Cerisiers), Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en exclusivité, cette maison individuelle de 1979, d’une surface de 99,50 m2 habitable sur un sous-sol complet, implantée sur une belle parcelle de 952 m² entièrement close et très arborée, offrant une agréable vue dégagée sur Saint-Romain, Soulasse et Corent.
Sous-sol semi-enterré
- Garage de 31,70 m² avec porte motorisée
- Atelier : 35,20 m²
- 2 Caves : 16 m2 et 8 m²
- Hall d’Entrée avec un escalier menant au rez-de-chaussée: 10 m²
Niveau principal
Entrée.
Salon / salle à manger lumineux de 29,35m² avec insert à bois, deux portes-fenêtres vitrées donnant accès à une terrasse exposée nord ainsi qu’à un balcon exposé sud.
Cuisine de qualité de 8,65 m² avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse.
Bureau pouvant également servir de petite chambre de 8,83 m² avec accès au balcon.
Chambre 1 : 10,83 m² avec accès balcon.
Espace rangement : 1,60 m².
Chambre 2 : 10,38 m² avec porte-fenêtre donnant sur l’extérieur.
Chambre 3 : 10,28 m² avec placard intégré et porte-fenêtre donnant sur l’extérieur.
Salle de bains de 5,40m² avec baignoire, simple vasque et possibilité d’installer une double vasque.
WC indépendant : 1 m².
Caractéristiques du bien
- Pompe à chaleur air/eau installée en 2023
- Tous les radiateurs ont été changés en 2013
- Insert à bois de 2013 dans le séjour avec diffusion réglable dans le couloir
- Menuiseries triple vitrage côté nord, et double vitrage pour les autres
- Fibre installée
- Assainissement collectif
- Gouttières en aluminium et dessous de toit en PVC refaits en 2019
- Terrain entièrement clos et arboré
- Interphone
- Vue dégagée sur Saint-Romain, Soulasse et Corent
- Taxe foncière : 1323 €
- Stores intégrés dans les menuiseries de la cuisine et du séjour
Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là , aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE C réalisées le 21/05/2026
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1180 € et 1650€.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr"
PRIX DE VENTE 315 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON n°524 084 704, Carte professionnelle T n° CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse
Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).