Les infos Essentielles
Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en exclusivité à Glaine Montaigut ( lieu-dit Les Vegheants), à 5 minutes de Billom, cette maison individuelle en pierre de 168 m2 habitable, avec dépendances, dans un environnement paisible, sans vis-à -vis, sur une parcelle de terrain de 911m2 entièrement clos et arboré avec piscine…
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Maison sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée :
- Cuisine : 23,70 m² (piano de cuisson)
- Salon / séjour : 26,30 m² avec baie vitrée et volet roulant
1er étage :
- Palier de plus de 13 m2 avec placard de rangement
- Chambre 1 : 13,55 m² avec placard intégré
- Chambre 2 : 17 m² avec placard intégré
- Salle de bains : 5 m² (baignoire, double vasque, WC)
2e étage :
- Chambre 3 : 15,50 m² avec placard intégré
- Chambre 4 : 15,80 m² avec placard intégré
- Bureau : 7,20 m²
- Dressing : 4,30 m²
(possibilité de créer une seconde salle d’eau en supprimant le bureau et le dressing…)
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Extérieurs et annexes
- Terrasse d’environ 30 m²
- Piscine hors-sol octogonale (5 x 3 m, prof. 1,20 m), traitement au sel, chauffée, avec habillage bois et douche solaire
- Puits avec pompe de relevage
- Récupérateur d’eaux de pluie
- Arbres fruitiers (poirier, noisetier)
- Appentis : 24 m²
- Atelier plaqué et isolé : 40 m² au sol sur deux niveaux (électricité en place)
- Cave voûtée : 26,70 m²
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Caractéristiques
- Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques non utilisésÂ
- Fibre installée
- Taxe foncière : 955 €
- Toiture suivie en juin 2025 (pas de travaux à prévoir)
- Transports scolaires pour l’école primaire et le collège à proximité immédiate.
- Assainissement individuel en bon fonctionnement, mais non conforme ( devis 11 400 €)
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Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là , aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
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DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE C réalisées le 24/07/2022
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1740 € et 2410 €.
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"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr"
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PRIX DE VENTE 299 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) à la charge du vendeur.
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 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON n°524 084 704, Carte professionnelle T n° CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse
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Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.