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SOUS OFFRE!!!
Idéalement située à Billom ( Route de la Beauté ), Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette grande maison individuelle très lumineuse avec beaucoup de potentiel, d’une surface de 161,70 m2 habitable ( garages et combles aménageables non comprises) édifiée sur un terrain plat de 2007 m2 entièrement clos et arboré…
La maison est sur 3 niveaux, et se compose comme ceci:
Rez-de-chaussée:
- Sous-sol semi enterré comprenant un garage de plus de 30 m2, une cave de 10,50 m2, une chaufferie de plus de 15 m2, et un atelier de plus de 44 m2.
1er Étage avec 2 accès par l’extérieur et un escalier descendant au garage:
- Un couloir desservant:
- Une cuisine de 14,90 m2
- Un salon / séjour de 22,50 m2 donnant sur une terrasse ( possibilité d’ouvrir le couloir et la cuisine sur le salon/séjour pour créer une très belle pièce de vie)
- 3 Chambres (10,85 m2 / 11,85 m2 / 10,30 m2)
- Un bureau de 9 m2
- Une salle d’eau
- Un WC
2ème Étage:
- Des combles de plus de 100 m2 au sol mansardées à aménager
Caractéristiques du bien:
- Un garage non attenant de 20 m2
- Arbres fruitiers: 4 pommiers, un abricotier, 3 cerisiers, et 3 pruniers
- Chaudière fioul ( 2019)
- Climatisation réversible dans le salon, une chambre, et le bureau.
- Présence de l’alarme
- Assainissement collectif conforme
- Taxe foncière: 1 734 €
- Maison non raccordée à la fibre
- DPE F / GES F
- Des travaux de rénovation sont à prévoir
Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là , aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE F réalisées le 22/04/2025
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 5810 € et 7930 €.
Logement à consommation énergétique excessive.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr"
PRIX DE VENTE 249 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON n°524 084 704, Carte professionnelle T n° CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 810 € et 7 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).