Réf : 103428AP

Vendu

Billom (63160) MAISON 5 CHAMBRES - VUE - TERRAIN CLOS ET ARBORÉ - PISCINE - BILLOM 63160

7 Pièce(s)

5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63160

Surface habitable (m²) 166,71 m²

surface terrain 972 m²

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Fioul, Bois

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Collectif, Individuel

Nombre de garage 1

Copropriété NON

SOUS OFFRE

Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en exclusivité cette maison des années 70 de 166 m2 offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se situe rue prè du Bel à Billom, dans un environnement calme et agréable, et est implantée sur une parcelle de 972 m² entièrement close et arborée, avec vue dégagée, et piscine…

La maison est élevée sur deux niveaux et propose de beaux volumes ainsi qu’une distribution fonctionnelle.

Rez-de-chaussée

Entrée / couloirs : 13,30 m²
Chambre 1 avec point d’eau (évier et douche) : 13,90 m²
Chambre 2 avec WC, évier et placard : 14,80 m²
Chaufferie : 8,60 m²
Cuisine d’été: 14,65 m² avec accès direct à la terrasse, à la pergola et à la piscine

Premier étage

Salon / salle à manger lumineux avec insert à bois et deux baies vitrées : 38,85 m²

accès à un balcon de 25 m²

Cuisine indépendante : 14,30 m² avec accès balcon
WC : 1,70 m²
Chambre 3 : 10,30 m²
Chambre 4 : 11,85 m²
Chambre 5 : 13,95 m²
Salle d’eau : 5 m² avec bac à douche extra-plat

Extérieurs et dépendances

Le terrain clos et arboré offre un espace extérieur agréable avec :

Piscine (traitement chlore) avec dôme
Pergola
Abri de jardin en bois
Garage attenant et accessible de la maison de 33,85 m² avec porte motorisée
Portail électrique

Caractéristiques techniques

Chauffage fioul + insert bois
Assainissement collectif
Fibre disponible dans la rue

Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisées le 19/11/2025

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3 630 € et 4960 €.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr"

PRIX DE VENTE 270 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) à la charge de l’acquéreur d’un montant de soit 6%.

Prix net vendeur: 254 716,98 €

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON n°524 084 704, Carte professionnelle T n° CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse

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