Les infos Essentielles
SOUS OFFRE
Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en exclusivité cette maison des années 70 de 166 m2 offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se situe rue prè du Bel à Billom, dans un environnement calme et agréable, et est implantée sur une parcelle de 972 m² entièrement close et arborée, avec vue dégagée, et piscine…
La maison est élevée sur deux niveaux et propose de beaux volumes ainsi qu’une distribution fonctionnelle.
Rez-de-chaussée
- Entrée / couloirs : 13,30 m²
- Chambre 1 avec point d’eau (évier et douche) : 13,90 m²
- Chambre 2 avec WC, évier et placard : 14,80 m²
- Chaufferie : 8,60 m²
- Cuisine d’été: 14,65 m² avec accès direct à la terrasse, à la pergola et à la piscine
Premier étage
- Salon / salle à manger lumineux avec insert à bois et deux baies vitrées : 38,85 m²
- accès à un balcon de 25 m²
- Cuisine indépendante : 14,30 m² avec accès balcon
- WC : 1,70 m²
- Chambre 3 : 10,30 m²
- Chambre 4 : 11,85 m²
- Chambre 5 : 13,95 m²
- Salle d’eau : 5 m² avec bac à douche extra-plat
Extérieurs et dépendances
Le terrain clos et arboré offre un espace extérieur agréable avec :
- Piscine (traitement chlore) avec dôme
- Pergola
- Abri de jardin en bois
- Garage attenant et accessible de la maison de 33,85 m² avec porte motorisée
- Portail électrique
Caractéristiques techniques
- Chauffage fioul + insert bois
- Assainissement collectif
- Fibre disponible dans la rue
Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là , aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisées le 19/11/2025
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3 630 € et 4960 €.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr"
PRIX DE VENTE 270 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) à la charge de l’acquéreur d’un montant de soit 6%.
Prix net vendeur: 254 716,98 €
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON n°524 084 704, Carte professionnelle T n° CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 630 € et 4 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).