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    6. Maison 5 chambres vue terrain clos et arbore piscine billom 63160
    Réf : 103428AP

    Billom (63160) MAISON 5 CHAMBRES - VUE - TERRAIN CLOS ET ARBORÉ - PISCINE - BILLOM 63160

    7 Pièce(s)
    5 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63160
    Surface habitable (m²) 166,71 m²
    surface terrain 972 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 2
    Mode de chauffage Fioul, Bois
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur, Cheminée
    Format de chauffage Collectif, Individuel
    Nombre de garage 1
    Copropriété NON

    Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en exclusivité cette maison des années 70 de  166 m2 offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se situe rue prè du Bel à Billom, dans un environnement calme et agréable, et est implantée sur une parcelle de 972 m² entièrement close et arborée, avec vue dégagée, et piscine…

    La maison est élevée sur deux niveaux et propose de beaux volumes ainsi qu’une distribution fonctionnelle.

    Rez-de-chaussée

    • Entrée / couloirs : 13,30 m²
    • Chambre 1 avec point d’eau (évier et douche) : 13,90 m²
    • Chambre 2 avec WC, évier et placard : 14,80 m² 
    • Chaufferie : 8,60 m²
    • Cuisine d’été: 14,65 m² avec accès direct à la terrasse, à la pergola et à la piscine

    Premier étage

    • Salon / salle à manger lumineux avec insert à bois et deux baies vitrées : 38,85 m²
      • accès à un balcon de 25 m²
    • Cuisine indépendante : 14,30 m² avec accès balcon
    • WC : 1,70 m²
    • Chambre 3 : 10,30 m² 
    • Chambre 4 : 11,85 m²
    • Chambre 5 : 13,95 m²
    • Salle d’eau : 5 m² avec bac à douche extra-plat

     

    Extérieurs et dépendances

    Le terrain clos et arboré offre un espace extérieur agréable avec :

    • Piscine (traitement chlore) avec dôme 
    • Pergola
    • Abri de jardin en bois
    • Garage attenant et accessible de la maison de 33,85 m² avec porte motorisée
    • Portail électrique

    Caractéristiques techniques

    • Chauffage fioul + insert bois
    • Assainissement collectif
    • Fibre disponible dans la rue

     

    Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

     

    DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D  réalisées le 19/11/2025

    Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3 630 € et 4960 €.

     

    "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr"

     

    PRIX DE VENTE 270 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) à la charge de l’acquéreur d’un montant de soit 6%.

    Prix net vendeur: 254 716,98 € 

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON n°524 084 704, Carte professionnelle T n° CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 270 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 254 716,98 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 630 € et 4 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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