Les infos Essentielles
BILLOM - 30 MINUTES DE CLERMONT - 15 MINUTES DE COURNON
MAISON FAMILIALE 165 M2 - GARAGE - TERRAIN 970 M2
5 CHAMBRES + POSSIBILITÉ STUDIO
VUE PANORAMIQUE - QUARTIER RÉSIDENTIEL ET CALME
Découvrez cette grande maison famililale de 165 m2 habitables, située dans un quartier résidentiel calme et à la vue dominante sur la cité médiévale de Billom.
Au 1er étage, constituant le niveau principal, elle propose un grand salon-séjour de 40 m2 avec cheminée, une cuisine, 2 chambres, un wc séparé et une salle de bains. La terrasse offre une vue panoramique époustouflante et des transformations pourraient encore optimiser les espaces !
Au 2ème étage, accessible par un bel escalier en chêne, on trouve 3 autres chambres, et un cabinet de toilette avec wc.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce d'environ 30 m2 avec coin douche, wc et évier de cuisine pourrait être réhabilitée en studio, ou tout autre fonction selon vos envies. Le double garage de 34 m2 est complété par un cellier et une cave, le jardin est clos et arboré.
Cette maison spacieuse et fonctionnelle n'attend plus qu'une modernisation pour délivrer son potentiel ! À découvrir !
À votre disposition pour renseignements et visites:
VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante 06 17 16 19 22
Suivez-moi sur ma Page Facebook pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.