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    6. Maison de 2019 4 chambres vue degagee tinlhat 63160
    Réf : 99431AP

    Billom (63160) MAISON DE 2019 - 4 CHAMBRES - VUE DÉGAGÉE - TINLHAT 63160

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63160
    Surface habitable (m²) 123,50 m²
    surface terrain 1 215 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Année de construction 2019
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en exclusivité cette maison récente construite en 2019, de 123,50 m² de surface de référence, réalisée avec goût, lumineuse et bien pensée, avec garage , et vue dégagée…sur une parcelle de 1215 m2, située à Tinlhat, à 5 minutes de Billom, et 15 minutes de Cournon d’Auvergne…

    La maison est organisée sur deux demi-niveaux

    Niveau principal

    • Cuisine ouverte sur salon / séjour de 50 m2
    • Trois baies vitrées, dont une donnant sur une terrasse couverte
    • Vue dégagée sur le Puy-de-Dôme et le Sancy
    • Suite parentale : 21 m² ( dressing, salle d’eau )

    Second espace – accès par 4 marches

    • Entrée avec rangements : 13 m²
    • 2 Chambres : 11,30 m² et 11,95 m2 avec placards intégrés
    • Salle de bain : 5,35 m² (baignoire, double vasque)
    • WC suspendu avec lave-mains : 1,70 m²
    • Buanderie : 8,60 m²
    • Bureau ou 4ème chambre: 10,40 m², avec accès indépendant par l’extérieur et le garage
      ? idéal profession libérale ou télétravail
    • Garage : environ 30 m²

    Extérieurs

    • Piscine hors-sol
    • Deux cabanons de jardin
    • Poulailler

    Caractéristiques du bien

    • Taxe foncière: 1951 €
    • PAC air / eau plancher chauffant
    • Cuisine Lapeyre entièrement équipée : four, micro-ondes, plaque induction, hotte, lave-vaisselle
      (réfrigérateur non compris)
    • Travaux d’aménagements extérieurs à prévoir
    • DPE A / GES A
    • Maison sur vide sanitaire
    • Récupérateur eaux de pluie 3000L
    • Assainissement collectif conforme
    • Présence de la fibre

    Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

    DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE A réalisées le 12/01/2026

    Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 640 € et 900 €.

    "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr"

    PRIX DE VENTE 375 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) à la charge du vendeur.

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSACCLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON n°524 084 704, Carte professionnelle T n° CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse

    Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercialindépendante en immobilier port 06 99 20 29 97

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 375 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    Les infos Energetiques

    DPE GES
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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 640 € et 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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