Réf : 81447AP

Vendu

Billom (63160) Maison de plain pied Billom

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63160

Surface habitable (m²) 138 m²

surface terrain 1 171 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Bois, Fioul

Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2000

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

VISITE VIRTUELLE À LA DEMANDE

Idéalement située à Billom ( Rue de Vionne) , à moins de 10 minutes à pied du centre ville, Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle des années 2000, de plain pied, d’une surface de 138 m2 habitable, édifiée sur un terrain de 1171 m2 clos et arboré avec garage…

La maison se compose comme ceci:

Une belle entrée de 13m2 avec placard intégré
Une cuisine ouverte de 20 m2
Un salon/séjour lumineux de 32m2, comprenant 2 portes fenêtres donnant sur la terrasse couverte devant la maison, et sur le derrière de la maison ( accès direct à l’abri bois)
3 chambres ( 11,90m2 / 12,80m2 / 20m2)
Une salle de bain avec baignoire d’angle et douche
Un WC suspendu
Une buanderie de 13,70m2
Un garage de 16,90m2

Caractéristiques du bien:

Portail motorisé
2 entrées pour accéder au terrain
Un local abritant la cuve à fioul
Un abri bois en parpaing

- Assainissement collectif

- Taxe foncière: 1 831 €

- DPE D / GES D

Système de chauffage: Insert à bois dans le salon avec distribution dans l’entrée, la salle de bain, et le couloir ( chauffe toute la maison), des radiateurs au fioul sont installés mais non utilisés.
Production d’eau chaude: chaudière au fioul possibilité d’installer un ballon d’eau chaude.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir

DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisées le 04/12/2024

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3 050 € et 4 190 €. Cette dépense est estimée uniquement sur une consommation de fioul, et non de l’insert à bois.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr"

PRIX DE VENTE 260 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agence à la charge de l’acquéreur pour un montant de 14 716,98 € soit 6%.

Prix net vendeur: 245 283,02 €.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC

CLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON n°524 084 704, Carte professionnelle T n° CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse

Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97

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