Les infos Essentielles
Ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation et grange en cours de rénovation...
Idéalement située à Billom ( Rue de l’ancien cimetière ), Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation d’une surface de 70,40 m2 habitable, avec cour interieur, et une grange sur 3 niveaux de 73 m2 au sol.
La maison est sur 2 niveaux, et se compose comme ceci:
Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon/séjour de plus de 33m2 équipé d’un insert à bois, possédant une baie vitrée donnant sur une cour interieur.
Au 1er étage:
- 2 Chambres ( 14 m2 et 9 m2)
- Une salle d’eau de 5m2
- Un WC
La grange sur 3 niveaux de 73 m2 au sol comprend:
Au rez-de-chaussée: Un garage pouvant accueillir 2 voitures et des motos, avec porte motorisé
Au 1er étage: menuiseries, placo, parquet et électricité en place, reste à prévoir les bandes, la peinture, cuisine et salle de bain.
Au 2ème étage: niveau entièrement à refaire hors charpente / couverture, menuiseries, et quelques plaques de placo en place
Caractéristiques du bien:
- Cour interieur d’environ 65 m2
- Piscine hors sol ( 1,65 mètre par 2,65 mètre) couverte, traitement au chlore
- Barbecue en pierre
- Grande porte de garage motorisé, et porte d’accès
- Maison mitoyenne sur un côté, garage mitoyen des 2 côtés
- Assainissement collectif non conforme ( devis d’un montant de 1 850 € pour une remise en conformité)
- Taxe foncière: 1373 €
- Maison raccordée à la fibre
- DPE E / GES B
- Menuiseries bois double vitrage
- Système de chauffage: radiateurs électriques et insert à bois
- Montant réel des consommations électriques: 170 €/mois sans utiliser l’insert à bois
Collaboration inter professionnelle acceptée
Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là , aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE E réalisées le 28/11/2024 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1 390 € et 1970 €.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur
le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr"
PRIX DE VENTE 199 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON n°524 084 704, Carte professionnelle T n° CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse
Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).