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    6. Villa contemporaine d exception aux portes d hossegor
    Réf : NK85
    Exclusivité

    Capbreton (40130) Villa Contemporaine d'Exception – Aux portes d'Hossegor

    7 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 40130
    Surface habitable (m²) 184 m²
    surface terrain 970 m²
    Surface loi Carrez (m²) 184 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 4
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Panneaux rayonnant
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Visiophone OUI
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 2
    Exposition Sud
    Année de construction 2020
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE


    Prestations haut de gamme et confort absolu     pour cette propriété de 2020 (sous garantie décennale), idéalement située à la limite de Soorts-Hossegor. Avec ses 184 m² habitables et ses 31 m² de gagrage, cette villa allie modernité, volumes généreux et efficacité énergétique (DPE Classe A).

    Un aménagement pensé pour la vie de famille :

    • Vaste pièce de vie de 73 m² : Un espace salon/séjour et cuisine baigné de lumière.

    • Espaces nuit privés : Une suite parentale complète en rez-de-chaussée + 3 chambres spacieuses (dont 2 à l'étage) disposant chacune de sa propre salle d’eau.

    • Fonctionnalité : Un bureau indépendant (ou chambre d'amis), un cellier/buanderie et un grand garage de 31 m².

    Extérieurs double ambiance :

    Le terrain de 959 m² offre deux atmosphères uniques selon les saisons :

    • Côté Sud : Une terrasse carrelée entourant une piscine au sel (9x3,5m) automatisée et sécurisée. Un espace de détente ensoleillé avec douchette et WC extérieurs.

    • Côté Nord : Une terrasse donnant sur un espace boisé et verdoyant, idéal pour profiter de la fraîcheur lors des journées d'été.

    Les atouts techniques :

    • Confort thermique : Pompe à chaleur (chauffage au sol au RDC), huisseries aluminium et volets électriques.

    • Économie : Puit foré avec pompe pour l'entretien du jardin.

    • Emplacement stratégique : À 2 km du Golf d'Hossegor, 3 km des plages de Capbreton et à proximité immédiate des accès A63/Biarritz.

    Une villa "clefs en main" aux finitions irréprochables.



    Infos clés :

    • Surface : 183,56 m² | Terrain : 959 m²

    • DPE : A (Coûts énergétiques très faibles)

    • Taxe foncière : 2 509 €

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 1 195 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 2 509 €

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    Les infos Energetiques

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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