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    6. Maison a renover des annees 30 4 pieces avec jardin et potentiel
    Réf : AD-100658-03

    Capbreton (40130) Maison à rénover des années 30 - 4 pièces avec jardin et potentiel

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 40130
    Surface habitable (m²) 80 m²
    surface terrain 441 m²
    Surface loi Carrez (m²) 78,97 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Central
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Année de construction 1930
    Copropriété OUI
    Lot n° 1
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 5

    Maison des années 30 à rénover – Capbreton (40130)

    Située dans un secteur recherché de Capbreton, cette maison des années 30 offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. Elle bénéficie d’un environnement agréable et résidentiel, à proximité des commodités, des commerces et de l’océan, tout en restant dans un cadre calme et recherché.

    D’une surface d’environ 75 m², elle se compose actuellement de 3 à 4 pièces, dont 2 chambres avec la possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins. Son agencement permet d’envisager une redistribution complète des espaces afin d’optimiser les volumes et la luminosité. Vous pourrez ainsi concevoir un intérieur moderne, fonctionnel et confortable, tout en conservant le charme authentique de l’ancien.

    Implantée sur un terrain d’environ 441 m² en jouissance, cette propriété dispose d’un extérieur agréable offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Jardin, terrasse, espace détente ou coin repas extérieur : tout peut être imaginé pour profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon de jardin vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire ou pouvant être réaménagé selon vos envies.

    Un garage en sous-sol d’environ 22 m² est également présent, permettant de stationner un véhicule en toute sécurité et de bénéficier d’un espace de stockage appréciable.

    Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle opportunité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et votre mode de vie. Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes grâce à son potentiel et à son emplacement privilégié.

    Les atouts : charme des années 30, fort potentiel après rénovation, terrain agréable, garage et dépendance, secteur recherché, proximité de l’océan et des commodités.

    Annonce référence AD-100256 présentée par Aurélien DHAZE, agent commercial (RSAC Lyon 448 993 675).
    Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €

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    Localisation Du bien

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