Réf : 20240325
Nouveauté

Mérignac (33700) EXCLUSIVITE A MERIGNAC, T2 DE 42.27M²,AU REZ DE CHAUSSEE, TERRASSE ET PARKING SOUS SOL

2 Pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33700
Surface habitable (m²) 42,27 m²
Surface loi Carrez (m²) 42,27 m²
Nombre de chambre(s) 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 2
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Interphone OUI
Terrasse OUI
Cave NON
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 2017
Quote Part annuelle des charges 660 €


A Mérignac, en lisière de la commune de Pessac, venez découvrir cet appartement aux prestations soignées.
Il est situé dans une résidence sécurisée propossant des emplacements de stationnement couverts et aériens et un espace paysagé conservé.

Nichée entre l' Aéroparc et Pessac , à 5 minutes du Centre de Mérignac , à deux pas de la clinique du sport, la
résidence est desservie par une ligne de bus , relais du tram A, au pied de la résidence et des
commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants, services médicaux, école,centre
social,avec activités sportives et culturelles...).

Ce T2 de 42.27 m² , situé au RDC de l'immeuble R+2, dispose d’une entrée-séjour- cuisine de 24.07m² , d'1 chambre de
12.45m²,1 salle d'eau avec WC de 4.73m².Visiophone. terrasse de 4.9 M² exposée Est et une place de parking en sous sol
complètent les prestations.


LES PLUS:

- garage à vélo, et à ordures ménagères
- quartier Résidentiel,

- accès rapide rocade et bassin d’Arcachon
- à moins de 10mns de secteur aéronautique réputé et de renommée internationale ,
- proximité transports , commerces, centre hospitalier.

N'hesitez pas a explorer cette opportunité à MERIGNAC et contactez:

Louise FLAMARY-EI-

TEL 0681023262



Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 178 007 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.71 %
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 815 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour

cuisine

salle de bain

chambre

chambre

Etage -1
parking

* Champ obligatoire

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