Située à Mérignac, quartier "Le Minon", venez découvrir cette maison à rénover offrant de multiples possibilités d'aménagement... Élevée sur son rez-de-chaussée d'environ 137m2, elle se compose en R+1 d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine séparée, d'un WC, d'une salle d'eau, de 3 chambres et d'une salle de bain pour un total de 133m2 habitables actuellement. Le rez-de-chaussée quant à lui se compose d'un garage, d'un bureau et de grands espaces (atelier, buanderie et réserve) pouvant accueillir une extension de la surface habitable grâce au 2,20m de hauteur sous plafond. L'ensemble se positionne sur une jolie parcelle de 815m2 sans vis-à-vis. Les plus : la configuration des lieux, l'exposition, l'état général du bien et le quartier à proximité de tout ! Un projet d'aménagement en DP est accepté, présentation possible lors d'une visite. Ce bien est également idéal pour un projet de coliving. Informations complémentaires : tableau électrique remis aux normes, chauffage électrique, production d'eau chaude par cumulus, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants manuels, tout-à-l'égout, 270m2 de surface utile à exploiter, tram à moins de 10 minutes à pied, etc. Taxe foncière : 1800€. Prix de vente : 459 500 € « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur ». Référence : 52673. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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