COUP DE CŒUR ! Idéalement située dans Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied de la gare, venez découvrir cette maison pleine de charme totalisant 115m2 habitable. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine/salle à manger, d'un salon/séjour avec cheminée et d'une première chambre sous forme de suite avec salle de bain et WC indépendant. À l'étage, vous y trouverez un palier desservant 2 chambres, un second WC indépendant et une salle d'eau. Une piscine au chlore de 8x4m (2008), une grande terrasse avec barbecue et un garage avec mezzanine complètent l'ensemble qui se positionne sur une parcelle de 1114m2 joliment paysagée. Les plus : l'esprit des lieux où il fait bon vivre, les espaces extérieur charmants et la qualité d'entretien de se bien ! Informations complémentaires : production d'eau chaude et du chauffage par chaudière au gaz de ville, tout-à-l'égout, fibre disponible, portail électrique, climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage, menuiserie double vitrage avec volet roulant électrique, alarme, baignoire balnéo dans la salle de bain, maison en pierre avec extension en 2005, etc. Taxes foncières : env. 1250€. Prix de vente : 349 500 €. "Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur". Référence : 67509. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
