Idéalement située dans Saint-Gervais, à deux pas des écoles et des premières commodités locales, venez découvrir cette maison familiale pleine de charme totalisant 175m2 habitables. Elle se compose de plain-pied d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte équipée et poêle à bois, d'un cellier, d'une buanderie, de 4 chambres dont une suite parentale complète avec espace bureau, dressing et salle d'eau privative, d'une seconde salle de bain, d'un WC (2) et d'une pièce de rangement. À l'extérieur, une belle terrasse et une piscine de 8m x 4m au chlore complète l'ensemble qui se positionne sur une parcelle de 824m2 sans vis-à-vis ! Les plus : le calme des lieux, le charme de la pièce de vie avec sa hauteur sous plafond et la proximité des commodités... Informations complémentaires : chauffage par poêle à bois, climatisation réversible et radiateur, production d'eau chaude par cumulus (2), menuiserie double vitrage, liner changé en 2023, piscine maçonnée, fibre optique, tout-à-l'égout, parking, etc. Taxes foncières : 1400€. Prix de vente : 475 500 €. "Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur". Référence : 68805. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
