Située sur la commune de Sauveterre-de-Guyenne, venez découvrir ce bien de prestige entièrement pensé et dessiné par le brillant architecte Wilfried REBOUL. Cette maison entièrement rénovée du sol au plafond en 2019 est un subtil mélange de matériaux neufs et anciens auquel s'ajoute des prestations uniques et de qualités ! Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant, un WC, un cellier, une buanderie, une cuisine semi-ouverte sur un vaste salon/séjour avec poêle et cheminée. Dans la continuité de ce niveau, vous trouverez une magnifique salle de bain avec douche et baignoire ainsi que deux grandes chambres pouvant être partagé en deux, offrant la possibilité de multiplier les espaces de couchages au besoin. A l’étage, vous trouverez une mezzanine ouverte sur séjour, un second WC séparé, une salle d’eau et une 3ème chambre avec placard complète le niveau. Une somptueuse terrasse couverte d’environ 90m² qui s’ouvre sur le jardin clos et arboré vient compléter l'ensemble qui se positionne sur une parcelle de 2780m², offrant un espace paisible et sans vis-à-vis. Vous serez séduit par la qualité des lieux où le charme de l’ancien s’entremêle de manière unique avec les avantages du neuf. Informations complémentaires : garantie décennale, belle hauteur sous plafond, piscinable, fibre optique, puits, exposition : SUD, production d'eau chaude par cumulus thermodynamique, climatisation réversible, cheminée, poêle à bois, abris de jardin, menuiserie bois double vitrage, volets battant bois, assainissement individuel, alarme, etc... Taxe foncière : 913 €. Prix de vente : 440 000 € « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur ». Référence : 65875. Contacter : Pierre FONTES - 0629492590 – pfontes.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 420 € et 3 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
