Situé dans le quartier de Courréjean à Villenave d'Ornon, venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces, totalisant 64 m² selon la loi Carrez. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de deux étages, conforme aux normes PMR, il comprend une entrée et un couloir avec placard menant à un espace salon/séjour/cuisine doté d'un cellier attenant, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, une terrasse de 6 m² ouvre sur un jardin d'environ 22 m², idéal pour profiter pleinement de vos soirées estivales. Deux places de stationnement privatives complètent cet ensemble. Points forts : l'emplacement prisé et les faibles charges de copropriété. Informations supplémentaires : l'eau froide est incluse dans les charges, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz, les fenêtres sont en double vitrage, la résidence date de 2014, orientation nord-ouest, fibre optique disponible, résidence sécurisée avec portail électrique, raccordement au tout-à-l'égout, etc. Ce bien est situé dans une copropriété de 157 lots sans procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 88 EUR par mois. La taxe foncière est de 1102 EUR. Prix de vente : 219 900 EUR. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Référence : 70230. Pour plus d'informations, contactez Pierre FONTES au 0629492590 ou par email à pfontes.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
