Réf : 2348

Andernos-les-Bains (33510) APPARTEMENT T2 - BALCON FILANT - PARKING

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33510

Surface habitable (m²) 37 m²

Surface loi Carrez (m²) 37 m²

Nombre de chambre(s) 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Murs mitoyens 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de parking 1

Année de construction 1976

Copropriété OUI

Le Cabinet Crave Immobilier vous présente ce charmant appartement T2 sur la commune d'Andernos-les-Bains.
Très lumineux, il se situe au deuxième étage sur quatre d'une résidence de 1976.

Il se compose d'une entrée donnant sur un salon-séjour et une cuisine indépendante, les deux reliés par un balcon filant.
La pièce de vie dessert une chambre, une salle d'eau et son WC.
Une cave de 3m2 et une place de parking sont vendues avec l'appartement.

Les + : Proche rue piétonne ; Balcon ; Parking
A savoir : Loué 547€ +75€ charges jusqu'en Mars 2026 ; Charges = 110€/ mois ; TF = 799€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 187 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Dépôt de garantie TTC 10 000 €

Charges 120 €

Taxe foncière annuelle 799 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Etage 2

entrée 3.738 m²

cuisine 5.2 m²

salon/sejour 14.72 m²

chambre 9.5 m²

salle d'eau 4.5 m²

balcon 6 m²

Rez de chaussée

cellier 3 m²

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Agence CRAVE IMMOBILIER

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