Réf : 299
6 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33120
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 960 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Caractéristiques Valeurs
Exposition Est-Ouest
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Dans un environement nature, proche de la grande plage de Pereire, cette villa à été entièrement rénovée dans les règles de l'art avec goût et confort.

Au rez de chaussée, vous profiterez d'une entrée avec rangement donnant sur une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine spacieuse entièrement équipée ouvrant sur le jardin paysagé et la piscine via une très grande terrasse. Deux chambres avec chacune sa salle d'eau et son dressing complètent ce niveau.

En empruntant un escalier, vous arrivez au rez de jardin, qui comprend, un grand garage avec buanderie et une salle de sport avec bureau, ainsi qu'un appartement pouvant être complètement indépendant qui se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, une chambre et salle d'eau avec wc . (parfait pour de la location saisonnière).

A l'abri des regards, vous vous baignerez dans une magnifique piscine traitée au sel, chauffée et sécurisée par un volet roulant immergé.

Un pool house avec une grande terrasse couverte dans l'esprit bassin vous permettra de profiter des soirées d'été avec amis et famille, que vous pourrez logez loger dans une quatrième suite en toute indépendance.

L'esthétique allant de pair avec le confort, cette villa n'attend plus que vous !

Agence The Bay - Matthieu VANMACKELBERG - Agent Immobilier - 06 61 95 67 59 - matthieu.v@thebay-immobilier.com

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 2 280 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.64 %
Taxe foncière annuelle 2 500 €

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