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    3. Vertaizon
    4. Maison
    5. T4
    6. Maison t4 plain pied 124 m2 3 chambres terrain 1017 m2
    Réf : 99148
    Exclusivité

    Vertaizon (63910) MAISON T4 PLAIN-PIED 124 M2 3 CHAMBRES TERRAIN 1017 M2

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63910
    Surface habitable (m²) 124 m²
    surface terrain 1 017 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Mode de chauffage Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de garage 1
    Année de construction 2006
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    EXCLUSIVITÉ - VERTAIZON - 20 min de CLERMONT-FERRAND - 5 min de PONT-DU-CHÂTEAU

    MAISON PLAIN-PIED 124 M2 - 3 CHAMBRES

    GARAGE INDÉPENDANT 43 M2 - TERRAIN 1017 M2

    LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE - PROCHE COMMODITÉS

    Découvrez cette maison de plain-pied de 124 m2 édifiée en 2005 sur un terrain de 1017 m2 au centre du village de Vertaizon. Charme, luminosité, praticité et excellent état d’entretien sont au rendez-vous !

    Dès l'entrée, le hall spacieux distribue les espaces:

    - le salon et salle à manger de 32 m2, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrent sur deux terrasses couvertes, parfaites pour profiter des beaux jours,

    - la cuisine séparée et son cellier attenant,

    - le côté nuit, avec 3 grandes chambres de 15 m2, 12 m2 et 12 m2, une salle de douche avec vasque, et un wc séparé.

    - la buanderie, qui bénéficie d'un accès extérieur, et complète la fonctionnalité de l'ensemble.

    En annexe, le grand garage indépendant de 43 m², avec mezzanine, permet de stationner vos véhicules et offre un espace de stockage appréciable.

    Le jardin est facile d’entretien, sans haies, et le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets d’aménagement extérieur.

    Coup de coeur pour le perron d’entrée plein de charme, donnant à l’ensemble une vraie personnalité !

    Vous l'avez compris, cette maison est facile à vivre, lumineuse et chaleureuse, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied.

    Vertaizon: village dynamique avec école, médecins, gare SNCF, commerces, Poste...

    Devis réalisé pour l'installation d'une climatisation réversible, disponible sur demande.

    À votre disposition pour renseignements et visites:

    VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante

    06 17 16 19 22

    Suivez-moi sur Instagram et Facebook pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 299 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 100 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    chambre 15 m²

    chambre 12 m²

    chambre 12 m²

    cuisine 13 m²

    cellier 5 m²

    buanderie 8 m²

    entrée 12 m²

    WC 2.30 m²

    Dégagement 7 m²

    salle de bain 5.60 m²

    salon/sejour 32 m²

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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