Les infos Essentielles
EXCLUSIVITÉ - VERTAIZON - 20 min de CLERMONT-FERRAND - 5 min de PONT-DU-CHÂTEAU
MAISON PLAIN-PIED 124 M2 - 3 CHAMBRES
GARAGE INDÉPENDANT 43 M2 - TERRAIN 1017 M2
LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE - PROCHE COMMODITÉS
Découvrez cette maison de plain-pied de 124 m2 édifiée en 2005 sur un terrain de 1017 m2 au centre du village de Vertaizon. Charme, luminosité, praticité et excellent état d’entretien sont au rendez-vous !
Dès l'entrée, le hall spacieux distribue les espaces:
- le salon et salle à manger de 32 m2, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrent sur deux terrasses couvertes, parfaites pour profiter des beaux jours,
- la cuisine séparée et son cellier attenant,
- le côté nuit, avec 3 grandes chambres de 15 m2, 12 m2 et 12 m2, une salle de douche avec vasque, et un wc séparé.
- la buanderie, qui bénéficie d'un accès extérieur, et complète la fonctionnalité de l'ensemble.
En annexe, le grand garage indépendant de 43 m², avec mezzanine, permet de stationner vos véhicules et offre un espace de stockage appréciable.
Le jardin est facile d’entretien, sans haies, et le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets d’aménagement extérieur.
Coup de coeur pour le perron d’entrée plein de charme, donnant à l’ensemble une vraie personnalité !
Vous l'avez compris, cette maison est facile à vivre, lumineuse et chaleureuse, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied.
Vertaizon: village dynamique avec école, médecins, gare SNCF, commerces, Poste...
Devis réalisé pour l'installation d'une climatisation réversible, disponible sur demande.
À votre disposition pour renseignements et visites:
VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante
06 17 16 19 22
Suivez-moi sur Instagram et Facebook pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).