0
Contact
  • Acheter De l'ancien
  • Louer
Créez votre alerte e-mail
Dans un rayon de
Budget
Mini €
Maxi €

    Faites estimer votre bien par un professionnel

    Estimer votre bien
    1. Accueil
    2. Vente
    3. Peschadoires
    4. Maison
    5. T8
    6. Maison familiale avec piscine et parc arbore peschadoires 63920
    Réf : 106885AP
    Exclusivité
    Nouveauté

    Peschadoires (63920) Maison familiale avec piscine et parc arboré – Peschadoires (63920)

    8 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63920
    Surface habitable (m²) 194,60 m²
    surface terrain 2 770 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 8
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 6
    Année de construction 2007
    Copropriété NON

    Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en exclusivité cette très belle villa de 2007 de 194,60 m2 habitable, parfaitement entretenue, avec extension réalisée en 2011, située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Peschadoires, sur une parcelle entièrement close et arborée de 2 770 m² entièrement constructible.

    Rez-de-chaussée


    • Entrée avec porte blindée et dressing
    • Cuisine équipée « Chambon » de 17 m2 avec fenêtre panoramique et porte vitrée donnant sur une terrasse couverte et store électrique exposée Sud
    • Salle à manger de 39 m2 ouverte sur la pièce de vie avec baie vitrée donnant accès à la terrasse
    • Pièce de vie lumineuse de 38 m2 avec trois baies vitrées, accès direct à la terrasse et à la piscine exposée Est
    • Enceintes intégrées dans les murs
    • WC suspendu avec lave-mains et fenêtre
    • Chambre parentale de 26 m2 avec dressing et salle de bain comprenant baignoire d’angle, double vasque et système Sonos intégré
    • Buanderie de 7,50 m2

    Étage


    • Mezzanine pouvant être cloisonnée afin de créer une quatrième chambre de 13,60 m2
    • Deux chambres avec placards intégrés (13,90 m2 et 13,35 m2)
    • Salle d’eau de 4,60 m2 avec bac extra-plat

    • WC indépendant

    Extérieurs et annexes


    • Garage trois voitures de 47 m2 avec porte motorisées
    • Abri voiture attenant
    • Cabane de jardin servant de local technique pour la piscine
    • Poulailler
    • Piscine 8x4 réalisée en 2021 : traitement au sel, filtration sable, PAC, profondeur 1,50 m environ au plus profond et rideau électrique

    Caractéristiques


    • Chauffage au sol au rez-de-chaussée par chaudière à condensation068321 gaz de ville
    • Radiateurs à l’étage au gaz de ville
    • Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage
    • Volets roulants électriques sur les baies vitrées et fenêtres panoramiques
    • Fibre installée
    • Assainissement collectif
    • Visiophone avec portail électrique
    • Vidéo surveillance avec alarme (sans abonnement)
    • Trois caméras installées par un professionnel avec enregistreur
    • Deux détecteurs incendie

    • Gaz : environ 137 € / mois

    • Électricité : environ 255 € / mois (incluant le chauffage de la piscine)
    • Taxe foncière : 2 238 €
    • Disponible en décembre

    Proximité


    • École maternelle et primaire à 2 minutes à pied
    • Autoroute à 5 minutes
    • Commerces de proximité accessibles à pied
    • Grandes surfaces sur Thiers à 5 minutes
    • Transport scolaire à proximité immédiate

    Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

     

    DPE C réalisés le 29/05/2026 DPE nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680 € et 2340 €.

    Logement à consommation énergétique excessive.

     

    "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr"

     

    PRIX DE VENTE 475 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur).

     

     Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI)  agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo,

     

     Réseau national immobilier, RCS AVIGNON n°524 084 704, Carte professionnelle T n° CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse

     

    Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 475 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 2 300 €

    Nos outils

    Imprimer

    Partager ce bien

    object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelVille)#972 (15) { ["_pays":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelPays)#1026 (7) { ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(1) "1" ["externalId"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "france" ["humanName"]=> string(6) "France" ["isoCode"]=> string(2) "fr" ["noZipCode"]=> string(1) "0" } ["cp":protected]=> NULL ["id":protected]=> string(5) "32977" ["idcp":protected]=> NULL ["humanName":protected]=> string(12) "Peschadoires" ["_ville":protected]=> NULL ["_code":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelCode)#1027 (11) { ["_pays":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelPays)#1026 (7) { ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(1) "1" ["externalId"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "france" ["humanName"]=> string(6) "France" ["isoCode"]=> string(2) "fr" ["noZipCode"]=> string(1) "0" } ["cp":protected]=> NULL ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(4) "8640" ["externalId"]=> string(4) "4103" ["idPays"]=> string(1) "1" ["code"]=> string(5) "63920" ["latitude"]=> string(12) "45.816699982" ["longitude"]=> string(11) "3.516669989" ["name"]=> NULL ["_point4326"]=> string(25) "æ/£ à#" @ºª ‰èF@" } ["container":protected]=> NULL ["externalId"]=> string(5) "26231" ["idPays"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(12) "peschadoires" ["latitude"]=> string(12) "45.816699982" ["longitude"]=> string(11) "3.516669989" ["isoCode"]=> string(5) "63276" ["_point4326"]=> string(25) "æ/£ à#" @ºª ‰èF@" }

    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Intéressé(e) par Ce bien ?

    * Champ obligatoire

    Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
    Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
    contacter l'agence
    06 99 20 29 97

    * Champs obligatoires

    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

    Nous suivre sur

    Comme beaucoup, notre site utilise les cookies

    On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !

    Paramétrer

    Statistiques de visites

    Pour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse !
    Les données récoltées sont anonymisées.

    ?

    Google Analytics

    requis
    ?

    Google Tag Mananger

    requis
    Cookies optionnels

    Ces cookies sont déposés par des prestataires afin d'identifier des produits ou services que vous consultez.

    Avis client

    ?

    Immodvisor

    ?

    Opinion System

    En savoir plus
    • Acheter De l'ancien
    • Louer
    Créez votre alerte e-mail
    Dans un rayon de
      Budget
      Mini €
      Maxi €
      Surface
      Mini m²
      Maxi m²
      Surface terrain
      Mini m²
      Maxi m²

      Equipements

      Exposition

      Afficher les biens

      Faites estimer votre bien par un professionnel

      Estimer votre bien