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    6. Propriete de de 245 m2 sur plus d un hectare de terrain avec etang
    Réf : 33
    Vendu

    La Mothe-Achard (85150) Propriété de + de 245 m2 sur plus d'un hectare de terrain avec étang

    7 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85150
    Surface habitable (m²) 215 m²
    surface terrain 1,15 ha
    Nombre de chambre(s) 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 2
    Vue jardin
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Fioul
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Nombre de garage 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 4
    Exposition Sud-Ouest
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain divisible OUI
    Copropriété NON

    Exclusivité MAGMA Immobilier !

    Au cœur des Achards, votre havre de paix vous attend !

    Cette propriété à rénover de + de 215m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Située au coeur de cette ville dynamique vous apprécierez ses nombreuses commodités et la proximité avec les établissements scolaires et de santé.

    Elle dispose d'un vaste terrain arboré car il fait très exactement 11.541 m2, certains arbres sont centenaires et sa magnifique pièce d'eau est alimentée par une source.

    Par la partie habitation, le rez-de-chaussée possède une entrée indépendante, une pièce de vie spacieuse avec une cheminée, une belle hauteur sous-plafond d’un coté et des poutres apparentes de l’autre, ains qu'une cuisine.

    Un bureau (+9m2), deux chambres, une salle de bains,une véranda et une loggia avec sa cheminée-barbecue complètent ce niveau.

    On accède à l’étage par un escalier positionné dans la pièce de vie. Ce niveau propose 2 chambres supplémentaires, une pièce d’eau et un wc indépendant.

    Cette maison met également à votre disposition, un cellier et un grand garage de plus de 60m2.

    Son atout majeur : La constructibilité de son terrain !

    Situé en pleine zone urbanisée, il laisse un large choix d’aménagement: piscinable, construction d’une seconde, d’une troisième…maison…

    ***

    “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

    Vous souhaitez des informations supplémentaires, un dossier complet de présentation ou que je vous organise une visite, alors contactez-moi dès maintenant :

    Olivier BOISRAMÉ - 06.80.77.42.30 - MAGMA IMMOBILIER


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    Hall d'entrée 7.57 m²

    salon/sejour 59.45 m²

    cuisine 14.68 m²

    bureau 10.83 m²

    Dégagement 5.62 m²

    chambre 13.65 m²

    chambre 20.50 m²

    salle de bain 7.20 m²

    WC 3.55 m²

    buanderie 7.14 m²

    loggia 19.50 m²

    véranda 19 m²

    cave 14 m²

    garage 62 m²

    FAUX GRENIER DE 21M2

    Dépendances Jardin 20 m²

    Etage 1
    Palier 14.57 m²

    chambre 11.75 m²

    chambre 10.83 m²

    salle d'eau 3.16 m²

    WC 1.45 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 370 € et 4 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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