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EXCLUSIVITÉ MAGMA IMMOBILIER : Le confort du neuf au cœur de la nature !
Vous rêviez d’un plain-pied récent, économe et idéalement situé ? Ne cherchez plus. MAGMA Immobilier vous présente ce magnifique pavillon de 2021, une opportunité rare alliant modernité technique et cadre de vie privilégié.
Une conception pensée pour le bien-être
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie lumineux de 44 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un salon baigné de lumière grâce à ses deux baies vitrées donnant directement sur de belles terrasses en bois. C’est l’endroit idéal pour vos soirées en famille ou entre amis !
Côté nuit : Espace et accessibilité
Le dégagement dessert trois belles chambres (12, 12 et 11 m²), toutes dotées de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle d’eau moderne et les WC sont conformes aux normes PMR, garantissant un confort absolu pour tous.
Une maison "Haute Performance"
Vivez l'esprit tranquille avec des équipements de dernière génération :
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Chauffage : Poêle à pellets et chauffe-eau thermodynamique (économies garanties !).
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Confort : Volets roulants centralisés et menuiseries double vitrage.
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Sain : VMC hygro-réglable pour une qualité d'air optimale.
Extérieurs et praticité
Le jardin clos, exposé Sud/Est, borde une jolie forêt : un véritable écrin de verdure.
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Garage avec porte motorisée + cellier attenant.
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2 places de stationnement sur enrobé propre et soigné.
Tout à pied !
Située dans un environnement calme, cette maison offre un mode de vie privilégié : les écoles et commerces du centre-ville sont accessibles à pied, tandis que les pistes cyclables vous mènent rapidement aux grandes surfaces.
Surface habitable : 98 m² | Terrain : Clos et arboré | Année : 2021
Ne laissez pas passer cette pépite ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller MAGMA Immobilier pour organiser une visite.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
pièce à vivre
44.16 m²
cellier
5.53 m²
chambre
12.44 m²
chambre
12.16 m²
chambre
10.93 m²
salle d'eau
5.59 m²
WC
2.65 m²
garage
17.50 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).