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    6. Amelie maison de 98 m2 3 chambres sur 336 m2 de terrain
    Réf : 125
    Vendu

    La Mothe-Achard (85150) AMÉLIE - Maison de 98 m2 - 3 chambres sur 336 m2 de terrain

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85150
    Surface habitable (m²) 98,48 m²
    surface terrain 336 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Vue Jardin
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Granules
    Type de chauffage Poêle
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 2021
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    " AMÉLIE " - EXCLUSIVITÉ MAGMA IMMOBILIER : Le confort du neuf au cœur de la nature !

    Vous rêviez d’un plain-pied récent, économe et idéalement situé ? Ne cherchez plus.MAGMA Immobiliervous présente ce magnifique pavillon de 2021, une opportunité rare alliant modernité technique et cadre de vie privilégié.

    Une conception pensée pour le bien-être

    Dès l'entrée, laissez-vous séduire par unespace de vie lumineux de 44 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un salon baigné de lumière grâce à sesdeux baies vitréesdonnant directement sur de belles terrasses en bois. C’est l’endroit idéal pour vos soirées en famille ou entre amis !

    Côté nuit : Espace et accessibilité

    Le dégagement dessert trois belles chambres (12, 12 et 11 m²), toutes dotées de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle d’eau moderne et les WC sont conformes auxnormes PMR, garantissant un confort absolu pour tous.

    Une maison "Haute Performance"

    Vivez l'esprit tranquille avec des équipements de dernière génération :

    • Chauffage :Poêle à pellets et chauffe-eau thermodynamique (économies garanties !).

    • Confort :Volets roulants centralisés et menuiseries double vitrage.

    • Sain :VMC hygro-réglable pour une qualité d'air optimale.

    Extérieurs et praticité

    Le jardin clos, exposéSud/Est, borde une jolie forêt : un véritable écrin de verdure.

    • Garageavec porte motorisée + cellier attenant.

    • 2 places de stationnementsur enrobé propre et soigné.

    Tout à pied !

    Située dans un environnement calme, cette maison offre un mode de vie privilégié : lesécoles et commerces du centre-villesont accessibles à pied, tandis que les pistes cyclables vous mènent rapidement aux grandes surfaces.

    Surface habitable :98 m² |Terrain :Clos et arboré |Année :2021

    Ne laissez pas passer cette pépite !Contactez dès aujourd'hui votre conseillerMAGMA Immobilierpour organiser une visite.

    “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    pièce à vivre 44.16 m²

    cellier 5.53 m²

    chambre 12.44 m²

    chambre 12.16 m²

    chambre 10.93 m²

    salle d'eau 5.59 m²

    WC 2.65 m²

    garage 17.50 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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