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" OCTAVE " - EXCLUSIVITÉ : Le Charme et le Confort en Plein Cœur de LA MOTHE ACHARD
Vous recherchez le compromis parfait entre vie urbaine et tranquillité ? Découvrez ce pavillon de 2009, niché dans un quartier privilégié desAchards.
Les points forts qui vont vous séduire :
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Emplacement Idéal :Tout se fait à pied ! Écoles (publiques et privées), commerces de proximité et supermarchés sont à deux pas.
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Luminosité Maximale :Une pièce de vie de42 m²bénéficiant d'une triple exposition (Est-Sud-Ouest). Profitez du soleil du matin jusqu'au soir.
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État Irréprochable :Aucun travaux à prévoir ! L'entretien intérieur et extérieur est exemplaire. Posez simplement vos valises.
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Confort & Isolation :Double vitrage PVC, baies en aluminium, et radiateurs électriques récents pour une gestion énergétique optimale.
Côté Nuit et Praticité
Le dégagement optimisé avec un grand rangement dessert2 chambres accueillantes, une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant.
Un Garage Évolutif
Le garage de27 m²n'est pas qu'un simple abri :
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Espace buanderie intégré.
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Porte de service directe sur le jardin.
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Belle hauteur sous plafondpermettant la création d'un faux-grenier pour un stockage supplémentaire massif.
Un Extérieur aux Multiples Possibilités
Sur une parcelle de608 m², la maison est idéalement positionnée au centre du terrain.
Le potentiel :Située en zone urbanisée, la propriété permet d'envisager sereinement unagrandissementou l'installation d'unepiscinepour vos futurs étés.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Aménagement virtuel réalisé par IA - visuel non contractuel permettant de se projecter dans le bien.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
30.18 m²
chambre
10.01 m²
chambre
10.01 m²
salle d'eau
5.05 m²
Dégagement
4.04 m²
WC
1.83 m²
garage
26.92 m²
cuisine
12.03 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).