Les infos Essentielles
Il est des maisons que l’on découvre… et d’autres qui racontent une histoire.
Derrière sa superbe façade en pierre apparente, cette ancienne demeure familiale datant de 1747 a traversé les siècles tout en bénéficiant, d’une rénovation complète réalisée avec beaucoup de goût et de très beaux matériaux.
Idéalement située entre Uzes et Goudargues,
Dès l’arrivée, le charme opère. Une belle cour entièrement close et pavée de 85 m², exposée plein Sud accueille la maison. Un intime passage vouté s’ouvre sur un jardin avec vue dominante, laissant imaginer une jolie piscine et la contemplation de magnifiques couchers de soleil.
En rez-de-chaussée, plusieurs espaces voûtés en pierre témoignent du passé de la propriété. Un garage de 42 m², de belles dépendances ainsi qu’une cave raviront notamment les amateurs de vin : les conditions de conservation y sont particulièrement favorables. Cet ensemble constitue également un formidable potentiel d’évolution et pourrait aisément permettre la création d’un logement indépendant, selon les projets de chacun.
Un grand escalier en pierre mène à une terrasse offrant une vue dominante dégagée et donnant accès au niveau principal.
À l’intérieur, le charme de l’ancien se poursuit avec une superbe cheminée d’époque, cette pièce de vie prolongée par la cuisine, dévoile une vaste pièce de 43m2 baignée de lumière.
Sur ce même niveau, deux très belles chambres, chacune bénéficiant de son propre espace d’eau privatif, ainsi qu’un WC indépendant.
L’escalier en bois conduit ensuite au dernier niveau, où l’on découvre une nouvelle pièce particulièrement lumineuse, desservant deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant.
Entièrement rénovée en 2022, cette maison conjugue aujourd’hui le charme exceptionnel de l’ancien et le confort contemporain.
Elle développe environ 185 m² habitables entièrement climatisés, 4 chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bains et un potentiel d’évolution.
Son extérieur constitue un véritable atout : cour pavée et clôturée, espace jardin, belle exposition, absence de contraintes importantes d’entretien et possibilité de créer un bassin.
Par son caractère, ses volumes et sa configuration, cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu’à ceux qui recherchent une maison de caractère pour une résidence secondaire, dans un environnement authentique et préservé.
Une maison que l’on ne découvre pas seulement avec les yeux… mais que l’on imagine déjà vivre.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, appelez ARMELLE CHIFFE EI au 06 16 13 04 82 - Agence Immobilière Juristimmo Camaret sur Aigues 150, cours du Midi 84850 Camaret sur Aigues.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Etage 1
salon/sejour
26 m²
Belle pièce traversante, ouverte sur la terrasse ombragée par une pergolas en fer forgée. Sol en travertins mur en pierres apparentes. Fenêtre avec vue sur la cour principale au Sud. Cette pièce dessert la cuisine, la chambre 1, l'accès à l'étage avec WC et chambre 2.
cuisine
15 m²
Murs en pierres apparentes et fenêtre ouverte sur la cour principale.
salon/sejour
42 m²
Sol en travertins, Velux avec détecteur de pluie et fenêtre ouverte sur la cour principale.
chambre
14 m²
Beaux volumes, sol en parquet.
chambre
18 m²
Fenêtre ouverte sur le jardin Ouest. Placard. Salle de bain double vasques et baignoire.
WC
m²
chambre
m²
chambre
m²
Etage 2
pièce à vivre
m²
Murs en partie en pierres apparentes. Velux et fenêtre ouverte sur la cour principale. Plafond rampant avec poutres. Parquet.
chambre
m²
Fenêtre ouverte Nord. Sa salle d'eau, un WC indépendant et accès sous pente aux combles.
salle d'eau
m²
WC
m²
chambre
m²
Mur en partie en pierres apparentes, parquet et feêtre ouverte sur la cour.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.