Les infos Essentielles
Appartement de prestige en nue propriété
Investissement immobilier à prix décoté à CANNES
Conditions financières :
Comptant (HAI) : 745 000 €. Pas de rente viagère
Décote immédiate : 43 %
Valeur vénale : 1200 000 €
Profil vendeur : 75 ans (Homme)
Situé au sein du secteur recherché de Font de Veyre à Cannes, et de La Croix Des Gardes, ce superbe appartement de 4 pièces de 89,08 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, des transports et des commodités.
Implanté au 2ème étage d’une résidence de standing avec ascenseur, ce bien en excellent état offre des prestations de qualité ainsi qu’un cadre de vie calme et résidentiel. L’appartement dispose d’une belle pièce de vie lumineuse, de plusieurs ouvertures sur l’extérieur et d’une agréable terrasse de 42 m2 permettant de profiter d’une belle vue dégagée.
Le bien se compose de 4 pièces principales avec deux chambres et deux salles de bains, offrant un confort optimal aussi bien en résidence principale qu’en pied-à -terre haut de gamme.
Une cave ainsi qu’un stationnement fermé complètent ce bien.
L’environnement immédiat constitue un véritable atout : commerces, services médicaux, transports en commun et gare SNCF Sainte-Marguerite accessibles rapidement. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec la mer et son caractère résidentiel.
Charges de copropriété : 400 € / mois
Taxe foncière : 2229 €
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
745 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
685 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8,76 %
Charges mensuelles
400 €
Taxe foncière annuelle
2 229 €
Valeur venale
1 200 000 €
Prix bouquet
745 000 €
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
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