0
Contact
  • Acheter De l'ancien
  • Louer
Créez votre alerte e-mail
Dans un rayon de
Budget
Mini €
Maxi €

    Faites estimer votre bien par un professionnel

    Estimer votre bien
    1. Accueil
    2. Vente
    3. Cannes
    4. Viager appartement
    Réf : V35450275464
    Exclusivité

    Cannes (06400) VIAGER OCCUPÉ T3 - 108 m2, CANNES

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 06400
    Surface habitable (m²) 86,98 m²
    Surface loi Carrez (m²) 86,98 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 5
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle d'eau 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
    Type de chauffage Panneaux rayonnant, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Visiophone OUI
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 2.24
    Exposition Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1980
    Copropriété OUI
    Lot n° 68
    nombre de lots 45
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON

    VIAGER OCCUPÉ – CANNES CENTRE – T3 D’EXCEPTION AVEC TERRASSE, PARKING ET DOUBLE GARAGE

    Vous investissez avec une décote immédiate de 39 % soit 274 963 €. (hors frais d'agence)

    Vous achetez un bien estimé 700 000 € avec un effort financier maîtrisé.

    Simulation simple sur 10 ans
    • Bouquet HAI : 192 000 €
    • Rente mensuelle : 2 248 €
    • Total versé sur 10 ans : 461 760 € hors indexation
    • Gain potentiel immédiat : plus de 238 000 €

    Vous devenez plein propriétaire dès la signature chez le notaire.

    Vous pouvez adapter le montage
    • Ajustement du bouquet
    • Ajustement de la rente
    • Solutions sur mesure selon votre stratégie patrimoniale

    Un emplacement recherché à Cannes

    Vous êtes à 500 mètres de la Croisette
    Vous rejoignez le Palais des Festivals en 13 minutes à pied
    Vous profitez d’un environnement central, dynamique et valorisé à l’international

    Un actif patrimonial rare

    • Cannes centre
    • Forte demande locative et patrimoniale
    • Marché sécurisé
    • Clientèle internationale constante

    Caractéristiques du bien

    Appartement T3 entièrement rénové
    Surface : 108 m²
    Dernier étage d’un immeuble de caractère

    Vous profitez de prestations haut de gamme

    • Séjour avec cuisine ouverte de 34 m²
    • Deux chambres avec accès terrasse
    • Suite parentale avec salle d’eau
    • Salle de bain indépendante
    • WC séparé
    • Climatisation dans toutes les pièces
    • Terrasse de 11 m² accessible depuis séjour et chambres
    • Cave
    • Place de parking privative
    • Garage double fermé avec porte motorisée en sous-sol à 100 m

    Etat irréprochable. Aucun travaux à prévoir.

    Conditions financières

    • Valeur du bien : 700 000 €
    • Bouquet HAI : 192 000 €
    • Rente : 2 248 € / mois indexée IRL
    • Frais de notaire calculés sur la nue-propriété soit 425 000 € et non sur 700 000 €
    • Taxe foncière : environ 1 400 €
    • Majoration de rente de 30 % en cas de libération anticipée du bien
    • Vendeur : Homme de 78 ans
    • Honoraires à la charge du vendeur

    Pourquoi investir

    • Vous anticipez votre retraite avec un actif décoté
    • Vous constituez un patrimoine pour votre famille
    • Vous sécurisez un bien rare au cœur de Cannes
    • Vous profitez d’un effet de levier sans crédit bancaire classique

    Viager Provence
    Spécialiste du viager et de la vente à terme en Provence

    Contactez-moi pour une étude personnalisée et un positionnement rapide sur ce bien.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 192 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 200 €
    Taxe foncière annuelle 1 400 €
    Rente mensuelle 2 248 €
    Valeur venale 700 000 €
    Prix bouquet 192 000 €

    Nos outils

    Imprimer

    Partager ce bien

    object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelVille)#972 (15) { ["_pays":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelPays)#1026 (7) { ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(1) "1" ["externalId"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "france" ["humanName"]=> string(6) "France" ["isoCode"]=> string(2) "fr" ["noZipCode"]=> string(1) "0" } ["cp":protected]=> NULL ["id":protected]=> string(3) "327" ["idcp":protected]=> NULL ["humanName":protected]=> string(6) "Cannes" ["_ville":protected]=> NULL ["_code":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelCode)#1027 (11) { ["_pays":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelPays)#1026 (7) { ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(1) "1" ["externalId"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "france" ["humanName"]=> string(6) "France" ["isoCode"]=> string(2) "fr" ["noZipCode"]=> string(1) "0" } ["cp":protected]=> NULL ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(3) "384" ["externalId"]=> string(3) "298" ["idPays"]=> string(1) "1" ["code"]=> string(5) "06400" ["latitude"]=> string(12) "43.549999237" ["longitude"]=> string(11) "7.016670227" ["name"]=> NULL ["_point4326"]=> string(25) "æ© ÿÿ@·Þÿ_fÆE@" } ["container":protected]=> NULL ["externalId"]=> string(4) "2003" ["idPays"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "cannes" ["latitude"]=> string(12) "43.549999237" ["longitude"]=> string(11) "7.016670227" ["isoCode"]=> string(5) "06029" ["_point4326"]=> string(25) "æ© ÿÿ@·Þÿ_fÆE@" }

    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Intéressé(e) par Ce bien ?

    * Champ obligatoire

    Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
    Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
    contacter l'agence
    06 08 63 20 80

    * Champs obligatoires

    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

    Nous suivre sur

    Comme beaucoup, notre site utilise les cookies

    On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !

    Paramétrer

    Statistiques de visites

    Pour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse !
    Les données récoltées sont anonymisées.

    ?

    Google Analytics

    requis
    ?

    Google Tag Mananger

    requis
    Cookies optionnels

    Ces cookies sont déposés par des prestataires afin d'identifier des produits ou services que vous consultez.

    Avis client

    ?

    Immodvisor

    ?

    Opinion System

    En savoir plus
    • Acheter De l'ancien
    • Louer
    Créez votre alerte e-mail
    Dans un rayon de
      Budget
      Mini €
      Maxi €
      Surface
      Mini m²
      Maxi m²

      Afficher les biens

      Faites estimer votre bien par un professionnel

      Estimer votre bien