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Cannes – Montfleury | Appartement de caractère dans une résidence sécurisée de standing
Situé dans le très prisé quartier de Montfleury à Cannes, à seulement quelques minutes de la Croisette, des plages et du centre-ville, cet appartement rare se trouve au 2e étage d’une élégante demeure bourgeoise au charme authentique, au sein d’une résidence sécurisée de grand standing avec gardien.
Ses points forts
• 271 m² Carrez, actuellement configurés en 7 pièces aux beaux volumes
• Vue mer et panorama sur Cannes
• Exposition plein sud et configuration traversante, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
• Hauteur sous plafond remarquable de 4 m
• Cheminée dans le séjour, caractère ancien préservé et esprit bourgeois
• Double vitrage
• Balcon et balconets
• À proximité immédiate du Lycée Sainte-Marie
• Fort potentiel d’aménagement, avec possibilité de créer 3 appartements
• 3 places de parking collectif attribuées au bien, avantage particulièrement recherché dans le secteur
Agencement & atmosphère
L’appartement séduit par son calme et son ambiance sereine, offrant un véritable refuge au cœur de Cannes. Ses volumes généreux, sa circulation fluide et sa très belle hauteur sous plafond renforcent l’impression d’espace et laissent entrevoir un superbe projet de rénovation valorisant tout le cachet de l’ancien.
Travaux à prévoir
Des travaux de rénovation sont à envisager afin de révéler pleinement le potentiel de ce bien et d’en faire une adresse de prestige, pensée selon vos envies.
Pour quel projet ?
Ce bien s’adresse aussi bien :
• à ceux qui recherchent une résidence principale raffinée et spacieuse,
• qu’à des acquéreurs en quête d’une résidence secondaire de standing, proche des plages, du centre et des commodités.
Bien rare sur le marché cannois, il réunit le charme bourgeois, des volumes exceptionnels, le calme, une vue dégagée sur la mer et Cannes, ainsi qu’une adresse privilégiée à Montfleury.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et apprécier sur place tout le potentiel de ce bien d’exception.
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).