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Situé dans le quartier Saint-Nicolas, à proximité immédiate du quartier de la Banane, au sein d’une élégante résidence de style Belle Époque / Art Déco, cet appartement de 5 pièces occupe l’intégralité du 2e étage de l’immeuble.
D’une surface Loi Carrez de 161,94 m2, il séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres et sa luminosité naturelle. L’appartement bénéficie d’une vue dégagée sur un parc paysager réservé aux résidents de la copropriété.
Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour de 63 m2, d’une cuisine attenante à l’espace extérieur, d’un grand bureau, de deux chambres dont une suite parentale de 24 m2 avec salle de douche, ainsi que d’une seconde salle de douche et de toilettes invités.
L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse privative de 46 m2 complétée par un balcon, offrant un prolongement extérieur rare en centre-ville.
L’ascenseur dessert l’appartement directement, garantissant confort et intimité. Un couloir de stockage et deux places de stationnement intérieures complètent ce bien.
À seulement 10 minutes à pied du Palais des Festivals, des plages et de la gare SNCF avec un accès immédiat à l’ensemble des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Etage 2
chambre
14.09 m²
salle de bain
3.36 m²
chambre
24.06 m²
chambre
15.18 m²
cuisine
19.2 m²
salon/sejour
63.09 m²
salle de bain
7.02 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.