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Les infos Essentielles
Dans le quartier Saint-Nicolas, à quelques minutes à pied de la rue d'Antibes et de la Croisette, une élégante résidence de style Belle Époque s'élève au cœur d'un parc paysager. Cet appartement traversant de 4 pièces y occupe le 1er étage qu'il ne partage qu'avec un seul voisin.
Sa surface Loi Carrez est de 106,09 m². Il se distingue par des volumes rares, avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond et par une lumière naturelle généreuse. Ses fenêtres s'ouvrent sur la verdure du parc réservé aux résidents.
L'entrée dessert un séjour de 30 m² prolongé par une terrasse de 43 m² à usage privatif. Elle offre un véritable espace de vie extérieur, devenu rare en centre-ville. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
Quelques marches plus haut, un second espace accueille une cuisine ouverte sur la terrasse. L'espace nuit dévoile une belle suite parentale avec salle de bains attenante, s'ouvrant sur un balcon privatif de 7 m². Le ravalement des façades a été voté et financé ; les travaux sont programmés pour l'exercice en cours.
Deux emplacements de stationnement en sous-sol accompagnent ce bien. Il allie le calme d'une résidence arborée à la proximité immédiate des commerces. Le Palais des Festivals, les plages et la gare sont à une dizaine de minutes à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Etage 1
cuisine
16.95 m²
Compact mais bien équipée
salle d'eau
2.9 m²
salle de bain
5.25 m²
salon/sejour
29.5 m²
Lumineux, vue terrasse et jardin
chambre
12.20 m²
Vue rue Léon Noël
chambre
12.64 m²
Vue rue Léon Noël
chambre
13.48 m²
Vue rue Léon Noël
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).