Les infos Essentielles
À Cannes, à seulement 60 mètres de la célèbre Croisette, appartement 3 pièces en toit-terrasse proposé à 890 000 € ; surface totale 119 m² (88 m² loi Carrez), bénéficiant d'une triple exposition et d'une luminosité optimale.
La terrasse de 90 m², orientée Est-Sud-Ouest, offre une vue imprenable sur la mer et les collines, idéale pour la réception et la détente tout au long de la journée. L'appartement comprend deux chambres, des pièces de vie spacieuses, la climatisation et des menuiseries aluminium double vitrage. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Situé au cœur de Cannes, à deux pas de La Croisette et du Palais des Festivals, ce bien bénéficie d'un environnement commercial et culturel très fourni : boutiques, restaurants, plages et marché Forville à moins de 10 minutes à pied. Écoles, crèches et équipements de proximité à portée de main, promenades et espaces verts en bord de mer. Gare de Cannes : environ 15 minutes à pied (5 minutes en voiture). Aéroport Nice Côte d'Azur : environ 30 minutes en voiture ; accès autoroutier A8 à proximité.
Copropriété de 137 lots. Charges annuelles : 4207 €
Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser ce bien de premier choix.
DPE : D, GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 350 € (indexées 2021–2023).
. Mandat réf. : 110 360. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789 781 499. Selon l'article L.561?5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Société par Actions simplifiée EXPERTIMO au capital de 4 000,00 € , dont le siège social est situé au 1 Place Alexandre Farnèse, Avignon (84000), France immatriculée sous le numéro de SIREN 524084704 RCS de Avignon , dont le représentant est Monsieur Gregory BEURRIER .
Titulaire de la carte professionnelle numéro CPI 8401 2018 000 024 015 , délivrée le 26 janvier 2024 par la CCI de Vaucluse .
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
le séjour en triple exposition bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée, une climatisation et un double vitrage garantissent un confort supplémentaire et il est prolongé par 90m2 de terrasse
cuisine d'époque peut être rem)placé par une troisième chambre et être relocalisée de l'autre côté du mur sous une loggia
Bénéficiant d'un aperçu mer cette chambre en suite a son propre accès à la terrasse de 90m2 afin de pouvoir prolonger les matinées sur un transat par exemple.
une troisième chambre peut facilement être implantée sur cette loggia généreuse de ses 12,58m2
cette loggia orientée Est-Sud généreuse avec un accès direct sur le salon pourrait aisément recevoir la nouvelle implantation de la cuisine.
exposée est et au calme absolu cette chambre bénéficie également d'un accès sur terrasse.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).