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    Réf : 43
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    Cannes (06150) T4 dernier étage

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 06150
    Surface habitable (m²) 77,38 m²
    Surface loi Carrez (m²) 77,38 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 4
    Ascenseur OUI
    Vue Dégagée
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Climatisation
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Visiophone OUI
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Exposition Sud
    Année de construction 2020
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 17-18-35
    nombre de lots 118
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 3 756 €
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Dernier étage – Vue dégagée – Grande terrasse

    Situé au dernier étage d’une résidence récente (2020) à Cannes la Bocca, ce bel appartement de 4 pièces offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des plages, dans un quartier en plein développement.

    Les atouts du bien :

    • Une terrasse de 25 m², idéale pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année.

    • Une cuisine moderne, entièrement équipée d'une valeur de 15000€ déductible des frais de notaire.

    • Un séjour lumineux, trois chambres confortables et une salle d’eau avec douche à l’italienne.

    • Une résidence sécurisée avec ascenseur.

    Côté pratique :

    • Plage accessible à pied en quelques minutes.

    • Accès rapide à l’autoroute pour rejoindre Sophia Antipolis ou l'aéroport..

    • Commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate.

    À noter :
    Le quartier connaît un fort développement, notamment grâce à l’implantation du pôle cinéma autour de Bastide Rouge et du Cinéum. Cette dynamique promet une valorisation à moyen terme, intéressante pour un investissement.

    Honoraires 5% charges acquéreur.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,36%
    Charges mensuelles 313 €
    Taxe foncière annuelle 1 425 €

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 510 € et 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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