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    6. Cannes 2p 39m2 terrasse 10m2 3eme etage avec ascenseur
    Réf : 94995
    Vendu

    Cannes (06400) Cannes : 2P 39m2 - terrasse 10m2 - 3ème étage avec ascenseur

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 06400
    Surface habitable (m²) 39 m²
    Surface loi Carrez (m²) 39 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 3
    Nombre de niveaux 5
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Vue ville
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Mode de chauffage Gaz
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Cave NON
    Exposition Nord
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1960
    Copropriété NON
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 278 €
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Centre de Cannes, à 5 minutes à pied de la rue d’Antibes. Au 3ème étage avec ascenseur, appartement lumineux de 39 m² bénéficiant d’une terrasse de 10 m² avec quelques travaux de rafraichissement - commerces au pied de l’immeuble.

    Atouts clés

    • Produit d’investissement : location saisonnière (type Airbnb) autorisée au sein de la copropriété* ou à l'année
    • Primo-accédant : faibles charges
    • Lumineux, agréable terrasse
    • Emplacement central : tout à pied

    Agencement

    • Pièce de vie ~ 12 m² ouvrant sur terrasse 10 m²
    • Chambre ~ 12 m²
    • Cuisine semi-ouverte à rénover
    • Salle d’eau

    Informations pratiques

    • Charges : 106 €/mois (eau froide, parties communes, entretien ascenseur)
    • Taxe Foncière : 687€
    • Chauffage & eau chaude : chaudière individuelle
    • Copropriété : immeuble avec ascenseur
    • DPE : D

    On retient :

    • L’adresse, à 5 minutes de la rue d’Antibes
    • La terrasse de 10 m²
    • La luminosité
    • Le potentiel après quelques travaux d'aménagement
    • La rentabilité possible en meublé courte/longue durée

    Contact
    Sophie Pompel • Conseillère en Immobilier – EXPERTIMO

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 106 €
    Taxe foncière annuelle 657 €

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    Localisation Du bien

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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